Nouvelle résidence à Montreuil, aux portes de Paris.
Ce programme immobilier propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement, à deux pas du métro (ligne 11) et des commodités. Livraison par trimestre, logements disponibles immédiatement sur certaines tranches. Profitez du Prêt à Taux Zéro, de la TVA réduite (selon périmètre) et des frais de notaire réduits : tous les atouts de l’immobilier neuf à Montreuil.
à partir de
262 000 €
- Livraison : T2 → T4 (consultez le trimestre par logement)
- Logements disponibles : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
- Typologies : appartements neufs du studio au 5 pièces, balcon/terrasse/jardin, parking
- Budget indicatif : pièces éligible TVA 5,5 %
- Surfaces : de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Montreuil
Vous vivez ou travaillez à Montreuil ? Venez découvrir notre nouvelle résidence au cœur d’un quartier nature agréable, à proximité des commerces, écoles et parcs. Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un cadre idéal pour habiter ou investir, à quelques minutes de Paris.
Bientôt de nouveaux logements livrés, avec des travaux en cours selon les bâtiments. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes (niveaux, orientations, plans et parking associé)
Promoteurs
Immobiliers
Neufs
Nos logements neufs disponibles
Dernière mise à jour commerciale : nous consulter (stocks évolutifs).
Studios – appartement 1 pièce
28 à 32 m² – plans optimisés, balcon profond
À partir de 262 000 € TTC (TVA 20 %)
262 000 €
Appartement 2 pièces
45–50 m² – séjours lumineux, rangements, balcon ou jardin en RDC
À partir de 339 000 € TTC (TVA 20 %)
339 000 €
Appartements 3 pièces
60–75 m² – séjours traversants, terrasse d’angle, parking possible.
À partir de 397 000 € TTC (TVA 20 %)
397 000 €
Appartements 4 pièces
80–95 m² – suite parentale, double exposition, terrasse/jardin privatif.
À partir de 471 000 € TTC (TVA 20 %)
471 000 €
Appartements 5 pièces / duplex
100 m² – volumes familiaux, balcons/terrasses/jardins généreux, double stationnement selon lots.
À partir de 620 000 € TTC (TVA 20 %)
620 000 €
Focus quartier : localisation, transport à proximité
- Localisation & quartier nature : entre Rosny-Bois et Montreuil urba
- Secteur Bois-Signac / Dhuys : parcs, commerces, écoles à pied
- Connexions rapides vers Paris (métro 11 → Châtelet ~20–25 min)
- Le quartier du programme est éligible à la TVA réduite 5,5 % (périmètre ANRU/NPNRU), au PTZ 2025 et à une exonération temporaire de taxe foncière .(Sous conditions d’éligibilité individuelles et selon délibérations locales )
- Métro 11 : stations La Dhuys et Montreuil-Hôpital → Châtelet en 20 min
- Correspondances : Rosny-Bois-Perrier (RER E), accès rapide portes de Paris
- Bus & mobilités douces : pistes cyclables, cheminements verts
- Accès nature : bords de Marne à courte distance le week-end
Financez votre projet à 0%
Financer à 0 % une partie de votre achat avec le Prêt à Taux Zéro, cumuler la TVA réduite et les frais de notaire réduits : trois leviers qui font la différence pour votre résidence principale à Montreuil.
Aides financières pour la résidence principale neuve
Notre accompagnement pour votre projet immobilier neuf
Votre conseiller immobilier Cabinet IGC, commence par clarifier votre objectif, résidence principale ou investissement puis votre budget, le nombre de pièces et les secteurs visés. Il sélectionne des programmes neufs réellement adaptés, planifie des visites efficaces, vérifie les plans, les prestations et les charges prévisionnelles, et vous accompagne dans la négociation, le compromis de vente et la signature chez notaire.
Analyse personnalisée de votre situation et de vos objectifs pour définir un projet sur mesure.
Évaluation de votre capacité d’achat, optimisation du financement et des aides disponibles.
Connectés en temps réel aux stocks de +500 promoteurs, on te propose les biens qui te correspondent et on organise les visites dans ton futur logement.
Assistance dans la lecture et la signature du contrat, en toute sécurité. Présence à la livraison pour s’assurer que tout est conforme et vous accompagner jusqu’au bout du projet
Nos simulateurs pour réussir l’achat de votre logement
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
FAQ – Programme immobilier neuf à Montreuil
Que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire, acheter sa résidence principale dans le neuf permet de devenir propriétaire dans les meilleures conditions : frais réduits, aides financières, confort moderne et garanties solides, sans avoir à prévoir de lourds travaux dès l’emménagement. Avec le Cabinet IGC, vous accédez à plus de 500 promoteurs partenaires et à des milliers de programmes neufs partout en France. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’étude de votre budget à la remise des clés, et même après la vente du bien.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour vous : sélection du programme le plus adapté à Montreuil, étude PTZ/TVA/exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du financement (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon/terrasse/jardin, parking), suivi des travaux jusqu’à la livraison.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, et parking selon lots. Les détails (plans, surfaces, expositions) sont fournis pour chaque logement.
Quand a lieu la livraison ?
Par trimestre (T2 → T4 selon bâtiment). Le planning est communiqué à la réservation et actualisé pendant les travaux en cours.
Quel temps pour rejoindre le centre-ville / Saint-Charles ?
Accès simple via M2 puis correspondance : Marseille Saint-Charles en peu de temps, avec liaisons métro/tram/bus vers toute la ville.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui. Le programme se situe dans un secteur éligible : PTZ 2025 (selon revenus et composition du foyer) et TVA réduite 5,5 % (zone ANRU/NPNRU) pour l’achat en résidence principale. Nous vérifions vos critères et montons le dossier.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, le logement neuf peut bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière (généralement 2 ans), sous réserve des décisions locales et de votre situation. Nous vous confirmons le montant et la durée pour votre lot.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options.
Y a-t-il des parkings et des locaux vélos ?
Oui, parking sécurisé (box possible selon lots) et locaux vélos généreux.
Quel temps pour rejoindre Paris/Châtelet ?
La ligne 11 permet d’atteindre Châtelet en environ 20–25 minutes, avec correspondances vers tout le réseau.
Quelles garanties en VEFA ?
Garantie financière d’achèvement, de parfait achèvement, biennale, décennale des sécurités propres aux programmes neufs.
Puis-je acheter en Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Possible selon votre profil (plafonds de ressources) et l’offre locale. Le BRS permet de réduire le coût d’acquisition ; nous vérifions votre éligibilité et gérons le dossier.
Témoignages clients