Acheter votre appartement à Montigny-le-Bretonneux
Nouvelle résidence à Montigny-le-Bretonneux – appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin et parking
Nouvelle résidence au cœur de Montigny-le-Bretonneux (quartiers du Village, Pas-du-Lac, Plan-de-Troux, Sourderie). Ce programme immobilier propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, ascenseur, digicode et parking en sous-sol. Idéal en résidence principale ou en investissement (LMNP possible), à deux pas de la gare Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux (RER C, Transilien N & U) et des commerces. Une adresse pratique au cœur de l’agglomération, entre Voisins-le-Bretonneux, Guyancourt, Trappes et Fontenay-le-Fleury.
à partir de
174 000 €
- Livraison : T2 → T4 (consultez le trimestre par logement)
- Logements disponibles : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
- Typologies : appartements neufs du studio au 5 pièces, balcon/terrasse/jardin, parking
- Budget indicatif : à partir d’un studio pièces éligible TVA 5,5 % (selon zone)
- Surfaces : de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Montigny-le-Bretonneux
Vous vivez, travaillez ou étudiez à Saint-Quentin-en-Yvelines ? Découvrez notre nouvelle résidence à Montigny, commune recherchée pour ses espaces verts, ses écoles et sa mobilité facile vers Paris, La Défense ou Versailles (RER C, Transilien N et U). Balcons profonds, terrasses d’angle, jardins privatifs : tout est pensé pour votre confort. Les performances énergétiques RE2025 et l’isolation acoustique garantissent un quotidien apaisé. Plans optimisés, belles expositions, étages élevés avec vues sur jardins, certains lots avec cave. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première niveaux, orientations, plans, étage, balcon/terrasse et prix par lot.
Promoteurs
Immobiliers
Neufs
Nos logements neufs disponibles
Dernière mise à jour commerciale : nous consulter (stocks évolutifs).
Studios – appartement 1 pièce
28 à 32 m² – plans optimisés, balcon profond
Prix TVA 20 % : à partir de 174 000 €
174 000 €
Appartement 2 pièces
45–50 m² – séjours lumineux, rangements, balcon ou jardin en RDC
Prix TVA 20 % : à partir de 260 000 €
260 000 €
Appartements 3 pièces
60–75 m² – séjours traversants, terrasse d’angle, parking possible
Prix TVA 20 % : à partir de 367 000 €
367 000 €
Appartements 4 pièces
80–95 m² – suite parentale, double exposition, terrasse / jardin privatif
Prix TVA 20 % : à partir de 413 000 €
413 000 €
Appartements 5 pièces / duplex
100 m² et + – volumes familiaux, balcons / terrasses / jardins généreux, double stationnement selon lots
Prix TVA 20 % : à partir de 485 000 €
485 000 €
Focus quartier : localisation, transport à proximité
Au cœur de montigny bretonneux, cet emplacement facilite l’achat appartement et la vente d’appartement pièces grâce à une accessibilité record. Gare, commerces et parcs tout proches : idéal pour un appartement Montigny-le-Bretonneux avec balcon, terrasse, étage élevé ou ascenseur, que vous visiez 2–3 chambres. Un choix immobilier prisé où le prix reste cohérent avec les services, parfait pour acheter au cœur de la ville ou investir dans les nouveautés du secteur.
- Gare Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux : RER C + Transilien N & U, liaisons vers Paris, Versailles-Chantiers, La Défense et Rambouillet. Transilien+2Transilien+2
- Mobilités douces : pistes cyclables, nombreux parcs (Sourderie, Villaroy) et lacs.
- Accès routiers : N12, A12, A86.
- Commerces et services : centre commercial SQY Ouest, marchés, écoles et équipements sportifs.
Financez votre projet à 0%
Selon votre profil, financez votre achat d’appartement à taux 0 avec le PTZ (prêt à taux zéro) dans le neuf en zone tendue. Montigny-le-Bretonneux est classée en zone A pour les dispositifs d’accession : un atout pour votre financement. Cumulez TVA réduite à 5,5 % si le lot est situé dans un périmètre ANRU/QPV (sous conditions de ressources et de prix) et frais de notaire réduits du neuf : 2–3 % environ au lieu de 7–8 % dans l’ancien.
Aides financières pour la résidence principale neuve
Notre accompagnement pour votre projet immobilier neuf
Votre conseiller immobilier Cabinet IGC, commence par clarifier votre objectif, résidence principale ou investissement puis votre budget, le nombre de pièces et les secteurs visés. Il sélectionne des programmes neufs réellement adaptés, planifie des visites efficaces, vérifie les plans, les prestations et les charges prévisionnelles, et vous accompagne dans la négociation, le compromis de vente et la signature chez notaire.
Analyse personnalisée de votre situation et de vos objectifs pour définir un projet sur mesure.
Évaluation de votre capacité d’achat, optimisation du financement et des aides disponibles.
Connectés en temps réel aux stocks de +500 promoteurs, on te propose les biens qui te correspondent et on organise les visites sur le foncier.
Assistance dans la lecture et la signature du contrat, en toute sécurité. Présence à la signature chez le notaire pour s’assurer que tout est conforme et vous accompagner jusqu’au bout du projet.
Nos simulateurs pour réussir l’achat de votre logement
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
FAQ – Programme immobilier neuf à Paris 17ᵉ
Avant de parcourir notre FAQ, voici l’essentiel si vous visez un achat appartement à Montigny-le-Bretonneux. Que vous cherchiez un appartement 2, 3 ou 4 pièces , nos conseillers vous guident sur le prix, la vente et les nouveautés du marché immobilier au cœur de Montigny. Balcon, terrasse, étage élevé, ascenseur, cave ou parking : nous filtrons les lots pour vous, y compris vers Voisins-le-Bretonneux, Guyancourt, Trappes et Fontenay-le-Fleury. Besoin d’un agent immobilier pour acheter appartement au meilleur prix de vente ? Notre agence Cabinet IGC compare chaque appartement Montigny (surface, pièces/étage, exposition) et sécurise la location appartement ou la revente.
Qui peut acheter dans ce programme immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux ?
Primo-accédants comme investisseurs. En résidence principale, vous pouvez mobiliser le PTZ et, si le lot est situé en QPV/ANRU, la TVA 5,5 %. En locatif, un montage LMNP peut sécuriser vos revenus.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, parking, ascenseur et digicode. Plans détaillés (surfaces, expositions, étage, chambres) fournis pour chaque lot.
Le programme est-il proche des transports ?
Oui, à quelques minutes de la gare Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux : RER C et Transilien N & U vers Paris, La Défense, Versailles et Rambouillet.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Le PTZ 2025 dépend de vos revenus, de la composition du foyer et du zonage (A) ; la TVA 5,5 % s’applique dans certains QPV/ANRU ou 300 m autour (plafonds de prix et de ressources). On vérifie tout avec vous, lot par lot.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe foncière ?
Possible temporairement selon commune et délibérations locales. Nous confirmons pour votre lot.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui, dans le neuf, comptez ≈ 2–3 % contre 7–8 % dans l’ancien, grâce notamment au taux réduit de droits et à la CSI.
Puis-je investir en LMNP à Montigny-le-Bretonneux ?
Oui, sur des studios/2 pièces proches de la gare et des pôles d’emplois l’ameublement et la gestion peuvent être délégués. Nous réalisons l’étude locative et fiscale.
Y a-t-il des extérieurs ?
La majorité des lots disposent de balcon/terrasse. Certains RDC ont des jardins. Des loggias sont proposées sur des étages élevés.
Le quartier est-il calme ?
Le Village / Sourderie offrent une vie résidentielle et verte ; Pas-du-Lac est plus urbain et pratique pour les actifs.
Comment comparer deux appartements 3 pièces au même prix ?
Regardez : étage, ascenseur, exposition, surface habitable vs surface extérieure (balcon/terrasse), stationnement, cave, calme, charges, performance énergétique. Notre agent immobilier vous aide à arbitrer.
Témoignages clients