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Programmes immobiliers neufs à Montigny-le-Bretonneux
Nouvelle résidence au cœur de Montigny-le-Bretonneux (quartiers du Village, Pas-du-Lac, Plan-de-Troux, Sourderie). Ce programme immobilier propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, ascenseur, digicode et parking en sous-sol. Idéal en résidence principale ou en investissement (LMNP possible), à deux pas de la gare Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux (RER C, Transilien N & U) et des commerces. Une adresse pratique au cœur de l’agglomération, entre Voisins-le-Bretonneux, Guyancourt, Trappes et Fontenay-le-Fleury.
15
Ans d’existence
10
Agences franchisées
100
Conseillers
Notre sélection
Nos programmes neufs à Montigny-le-Bretonneux
Questions fréquentes
Vos questions sur ce programme
Qui peut acheter dans ce programme immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux ?
Primo-accédants comme investisseurs. En résidence principale, vous pouvez mobiliser le PTZ et, si le lot est situé en QPV/ANRU, la TVA 5,5 %. En locatif, un montage LMNP peut sécuriser vos revenus.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, parking, ascenseur et digicode. Plans détaillés (surfaces, expositions, étage, chambres) fournis pour chaque lot.
Le programme est-il proche des transports ?
Oui, à quelques minutes de la gare Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux : RER C et Transilien N & U vers Paris, La Défense, Versailles et Rambouillet.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Le PTZ 2025 dépend de vos revenus, de la composition du foyer et du zonage (A) ; la TVA 5,5 % s’applique dans certains QPV/ANRU ou 300 m autour (plafonds de prix et de ressources). On vérifie tout avec vous, lot par lot.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe foncière ?
Possible temporairement selon commune et délibérations locales. Nous confirmons pour votre lot.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui, dans le neuf, comptez ≈ 2–3 % contre 7–8 % dans l’ancien, grâce notamment au taux réduit de droits et à la CSI.
Puis-je investir en LMNP à Montigny-le-Bretonneux ?
Oui, sur des studios/2 pièces proches de la gare et des pôles d’emplois l’ameublement et la gestion peuvent être délégués. Nous réalisons l’étude locative et fiscale.
Y a-t-il des extérieurs ?
La majorité des lots disposent de balcon/terrasse. Certains RDC ont des jardins. Des loggias sont proposées sur des étages élevés.
Le quartier est-il calme ?
Le Village / Sourderie offrent une vie résidentielle et verte ; Pas-du-Lac est plus urbain et pratique pour les actifs.
Comment comparer deux appartements 3 pièces au même prix ?
Regardez : étage, ascenseur, exposition, surface habitable vs surface extérieure (balcon/terrasse), stationnement, cave, calme, charges, performance énergétique. Notre agent immobilier vous aide à arbitrer.
Votre patrimoine mérite
un vrai accompagnement
Que vos ambitions portent sur l’investissement immobilier ou l’optimisation patrimoniale, nos experts vous assurent un accompagnement global. Planifiez un échange pour réaliser un bilan personnalisé et définir une stratégie sur mesure.
