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Acheter votre appartement à Montigny-le-Bretonneux
Nouvelle résidence au cœur de Montigny-le-Bretonneux (quartiers du Village, Pas-du-Lac, Plan-de-Troux, Sourderie). Ce programme immobilier propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, ascenseur, digicode et parking en sous-sol. Idéal en résidence principale ou en investissement (LMNP possible), à deux pas de la gare Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux (RER C, Transilien N & U) et des commerces. Une adresse pratique au cœur de l’agglomération, entre Voisins-le-Bretonneux, Guyancourt, Trappes et Fontenay-le-Fleury.
Prix à partir de
174 000 €
Les points forts de la résidence
Cœur de Montigny-le-Bretonneux
Résidence sécurisée (digicode…)
Commerces à proximité immédiate
Appartements du studio au 5 pièces
Proche gare (RER C, Lignes N & U)
Parking en sous-sol
Le programme
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Montigny-le-Bretonneux
Vous vivez, travaillez ou étudiez à Saint-Quentin-en-Yvelines ? Découvrez notre nouvelle résidence à Montigny, commune recherchée pour ses espaces verts, ses écoles et sa mobilité facile vers Paris, La Défense ou Versailles (RER C, Transilien N et U). Balcons profonds, terrasses d’angle, jardins privatifs : tout est pensé pour votre confort. Les performances énergétiques RE2025 et l’isolation acoustique garantissent un quotidien apaisé. Plans optimisés, belles expositions, étages élevés avec vues sur jardins, certains lots avec cave. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première niveaux, orientations, plans, étage, balcon/terrasse et prix par lot.
Appartements neufs du studio au 5 pièces
Balcon/terrasse/jardin
Parking
Surfaces de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Logements : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
Disponibilités
Les logements neufs
| Type | Surface | Prix à partir de | Prise de rendez-vous |
|---|---|---|---|
| Studios – appartement 1 pièce | 28 à 32 m² | 174 000 € | Je prends rendez-vous pour un Studios – appartement 1 pièce |
| Appartement 2 pièces | 45–50 m² | 260 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartement 2 pièces |
| Appartements 3 pièces | 60–75 m² | 367 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 3 pièces |
| Appartements 4 pièces | 80–95 m² | 413 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 4 pièces |
| Appartements 5 pièces / duplex | 100 m² | 485 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 5 pièces / duplex |
Simulateurs
Nos simulateurs pour réussir
votre achat dans le neuf
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
Financement
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Budget
Capacité d’emprunt
Remboursement
Mensualité d’emprunt
Fiscalité
TVA réduite
Un grand merci au Cabinet IGC pour l’accompagnement du début à la fin de mon projet immobilier. Équipe à l’écoute, réactive et de bon conseil. Si vous cherchez du sérieux et de l’implication, c’est exactement ce que j’ai trouvé. Je recommande les yeux fermés.
Marc Vernerey
Le quartier
Autour de la résidence
Points d’intérêt à proximité de votre future adresse.
01
Transports
Gare Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux : RER C + Transilien N & U, liaisons vers Paris, Versailles-Chantiers, La Défense et Rambouillet. Transilien+2Transilien+2 Mobilités douces : pistes cyclables, nombreux parcs (Sourderie, Villaroy) et lacs. Accès routiers : N12, A12, A86.
Questions fréquentes
Vos questions sur ce programme
Qui peut acheter dans ce programme immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux ?
Primo-accédants comme investisseurs. En résidence principale, vous pouvez mobiliser le PTZ et, si le lot est situé en QPV/ANRU, la TVA 5,5 %. En locatif, un montage LMNP peut sécuriser vos revenus.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, parking, ascenseur et digicode. Plans détaillés (surfaces, expositions, étage, chambres) fournis pour chaque lot.
Le programme est-il proche des transports ?
Oui, à quelques minutes de la gare Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux : RER C et Transilien N & U vers Paris, La Défense, Versailles et Rambouillet.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Le PTZ 2025 dépend de vos revenus, de la composition du foyer et du zonage (A) ; la TVA 5,5 % s’applique dans certains QPV/ANRU ou 300 m autour (plafonds de prix et de ressources). On vérifie tout avec vous, lot par lot.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe foncière ?
Possible temporairement selon commune et délibérations locales. Nous confirmons pour votre lot.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui, dans le neuf, comptez ≈ 2–3 % contre 7–8 % dans l’ancien, grâce notamment au taux réduit de droits et à la CSI.
Puis-je investir en LMNP à Montigny-le-Bretonneux ?
Oui, sur des studios/2 pièces proches de la gare et des pôles d’emplois l’ameublement et la gestion peuvent être délégués. Nous réalisons l’étude locative et fiscale.
Y a-t-il des extérieurs ?
La majorité des lots disposent de balcon/terrasse. Certains RDC ont des jardins. Des loggias sont proposées sur des étages élevés.
Le quartier est-il calme ?
Le Village / Sourderie offrent une vie résidentielle et verte ; Pas-du-Lac est plus urbain et pratique pour les actifs.
Comment comparer deux appartements 3 pièces au même prix ?
Regardez : étage, ascenseur, exposition, surface habitable vs surface extérieure (balcon/terrasse), stationnement, cave, calme, charges, performance énergétique. Notre agent immobilier vous aide à arbitrer.
Votre patrimoine mérite
un vrai accompagnement
Que vos ambitions portent sur l’investissement immobilier ou l’optimisation patrimoniale, nos experts vous assurent un accompagnement global. Planifiez un échange pour réaliser un bilan personnalisé et définir une stratégie sur mesure.
