Acheter ma résidence principale dans le neuf, maison ou appartement

Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour votre projet. Que vous visiez un achat résidence principale, un investissement locatif ou même une résidence secondaire, vous ne payez aucun frais d’agence supplémentaire. L’objectif est de vous aider à devenir propriétaire résidence principale sereinement.

Nous travaillons avec plus de 560 promoteurs fiables, reconnus pour la qualité de leurs programmes. Ainsi, nous vous garantissons un résidence principale logement aux normes, sécurisant votre investissement et votre future assurance habitation. Que vous cherchiez votre principale logement, ou que vous hésitiez entre un statut résidence principale et une secondaire résidence, nous avons le programme idéal.

Non. Les prix pour un achat résidence sont strictement identiques à ceux des promoteurs. Vous ne paierez jamais votre logement résidence principale plus cher que le prix direct.

Frais de notaire réduits, performances énergétiques élevées (charges maîtrisées) et peu d’entretien. Établir son habitation résidence principale dans le neuf octroie d’importants avantages fiscaux résidence. Par exemple, l’occupation résidence principale vous exempte généralement de la taxe habitation (contrairement aux résidences secondaires) et peut offrir une exonération de taxe foncière. De plus, l’administration fiscale vous permet, lors d’une éventuelle vente résidence principale, de résidence principale bénéficier d’une exonération value revente (aucune taxe sur la value immobilière). Ces atouts fiscaux résidence principale sécurisent durablement votre patrimoine.

L’acquisition de ce résidence principale lieu de vie se déroule ainsi : Analyse des besoins → Étudier son financement (prêt taux zéro) → Réserver son logement résidence → Obtenir son prêt → Signer l’acte de vente résidence chez le notaire → Réceptionner son bien pour y déclarer sa résidence principale fiscale.

Oui, sous conditions d’éligibilité. Le prêt taux zéro est réservé à l’acquisition d’une principale résidence et constitue un excellent levier fiscal pour optimiser le financement de votre résidence principale droit d’emprunteur. Notez qu’il n’est pas applicable si le bien a pour vocation de devenir une résidence principale, résidence secondaire ou tout autre type de résidence principale secondaire.

Environ 2 à 3 % de la vente. Une économie considérable, que vous optiez pour une résidence principale, secondaire ou un placement immobilier.

Dans le neuf, votre budget est allégé : frais de notaire ≈2–3 % (vs 7–8 % dans l’ancien), accès possible au PTZ, TVA à 5,5 % sur certains programmes. En tant que propriétaire de ce statut résidence, vous maîtrisez vos charges et votre impôt local. C’est la meilleure stratégie fiscale résidence principale pour se bâtir un patrimoine.

Le neuf permet de profiter de frais de notaire réduits et d’avantages fiscaux massifs. Par rapport à l’ancien, c’est l’assurance d’avoir un bien aux dernières normes. Par ailleurs, au moment de la revente d’une résidence principale, bénéficier d’une exonération value est un privilège accordé uniquement à votre adresse principale (que ce soit une résidence secondaire, résidence principale ayant changé d’affectation, c’est l’adresse fiscale le jour de la vente qui compte).

Nos conseillers orientent primo-accédants et familles vers les secteurs les plus prometteurs partout en France. Nous disposons d’un large catalogue de biens, qu’il s’agisse de résidences principales pour y vivre, de location ou pour un projet hybride de résidence principale, secondaire. Quel que soit votre profil, nous trouvons le logement idéal pour vous.

» Selon l’administration fiscale, votre résidence principale est le logement où vous résidez de façon habituelle et effective. Au Cabinet IGC, lors de votre projet d’achat résidence principale, nous vous expliquons que ce statut résidence principale définit officiellement votre foyer fiscal et le lieu principal de vos intérêts familiaux et professionnels.

» Pour que votre logement résidence principale soit officiellement reconnu, il doit être votre lieu d’habitation effectif. L’occupation résidence principale doit y être continue la majeure partie de l’année. Ce statut résidence exclut d’office les résidences secondaires ou un bien destiné à un pur investissement locatif.

» L’administration estime qu’une principale résidence doit être occupée au moins 8 mois par an. En deçà, votre logement résidence risque d’être requalifié en résidence secondaire. Nos conseillers IGC vous accompagnent pour bien comprendre votre résidence principale droit et vos obligations en tant que propriétaire résidence principale.

» Posséder sa résidence principale fiscale a un impact direct et positif sur votre impôt. Vous n’êtes plus assujetti à la taxe habitation sur votre résidence principale logement (contrairement aux résidences secondaires). En revanche, vous serez redevable de la taxe foncière, bien que dans l’immobilier neuf, une exonération de deux ans soit souvent possible dès la livraison de l’habitation résidence principale.

» L’administration fiscale peut vous demander plusieurs justificatifs liés à ce résidence principale lieu de vie : vos avis d’imposition à cette adresse, des factures d’énergie, ou encore l’attestation de votre assurance habitation. Au Cabinet IGC, nous vous rappelons l’importance de bien déclarer cette fiscale résidence principale lors de votre déclaration de revenus.

» Les avantages fiscaux résidence sont nombreux ! Outre la suppression de la taxe habitation, le plus grand atout lors d’une éventuelle vente résidence principale est de pouvoir résidence principale bénéficier d’une exonération value revente totale. Contrairement à une seconde résidence ou une principale résidence secondaire, l’État ne prélève aucune taxe sur la value immobilière générée lors de la vente résidence. De plus, pour faciliter votre acquisition, ces avantages fiscaux incluent souvent l’accès au prêt taux zéro.

» La frontière principale secondaire repose sur la durée de l’occupation. Le bien où vous vivez plus de 8 mois par an est votre principale logement. Tout autre bien immobilier (maison de vacances, pied-à-terre) tombe sous le coup du statut de secondaire résidence principale (ou résidence principale secondaire par abus de langage, qui désigne en réalité une résidence secondaire). Les règles diffèrent grandement : par exemple, la taxe habitation reste due sur les résidences secondaires, et la plus-value immobilière y est taxée à la revente.