Nouvelle résidence à Marseille 8e : appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin et parking
Nouvelle résidence à Marseille, dans le 8e arrondissement, au cœur du quartier Bonneveine–Vieille-Chapelle près des plages du Prado. Ce programme immobilier propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement, en proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Borély. Livraison par trimestre, logements disponibles immédiatement sur certaines tranches. Profitez du Prêt à Taux Zéro, de la TVA réduite (selon périmètre) et des frais de notaire réduits : tous les atouts de l’immobilier neuf à Marseille.
à partir de
210 000 €
- Livraison : T2 → T4 (consultez le trimestre par logement)
- Logements disponibles : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
- Typologies : appartements neufs du studio au 5 pièces, balcon/terrasse/jardin, parking
- Surfaces : de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à à Marseille 8e
Vous vivez ou travaillez à Marseille ? Venez découvrir notre nouvelle résidence au cœur d’un quartier côtier vivant, à proximité des commerces, écoles et parcs, entre mer et ville. Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un cadre idéal pour habiter ou investir, à deux pas du littoral et du cœur d’arrondissement Marseille. Bientôt de nouveaux logements livrés, avec des travaux en cours selon les bâtiments. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Promoteurs
Immobiliers
Neufs
Nos logements neufs disponibles
Dernière mise à jour commerciale : nous consulter (stocks évolutifs).
Studios – appartement 1 pièce
28 à 32 m² – plans optimisés, balcon profond
Prix TVA 20 % : à partir de 210 000 € TTC
210 000 €
Appartement 2 pièces
45–50 m² – séjours lumineux, rangements, balcon ou jardin en RDC
Prix TVA 20 % : à partir de 295 000 € TTC
295 000 €
Appartements 3 pièces
60–75 m² – séjours traversants, terrasse d’angle, parking possible
Prix TVA 20 % : à partir de 375 000 € TTC
375 000 €
Appartements 4 pièces
80–95 m² – suite parentale, double exposition, terrasse / jardin privatif
Prix TVA 20 % : à partir de 530 000 € TTC
530 000 €
Appartements 5 pièces / duplex
≈ 100 m² et + – volumes familiaux, balcons / terrasses / jardins généreux, double stationnement selon lots
Prix TVA 20 % : à partir de 900 000 € TTC
900 000 €
Focus quartier : localisation, transport à proximité
- Métro M2 : stations Périer / Rond-Point du Prado → correspondance rapide vers Gare Saint-Charles
- Bus & mobilités douces : accès plages du Prado, pistes cyclables, cheminements verts
- Accès rapide : autoroutes A50/A55 pour l’aire marseillaise, centre-ville en quelques minutes
- Proximité : parc Borély, Hippodrome, commerces de Bonneveine, vie de quartier
Financez votre projet à 0%
Financer à 0 % une partie de votre achat avec le Prêt à Taux Zéro, cumuler la TVA réduite et les frais de notaire réduits : trois leviers qui font la différence pour votre résidence principale à Marseille. IGC vous accompagne sur le prêt taux, le prêt taux zéro et le dossier bancaire pour un montage fluide.
Aides financières pour la résidence principale neuve
Notre accompagnement pour votre projet immobilier neuf
Votre conseiller immobilier Cabinet IGC, commence par clarifier votre objectif, résidence principale ou investissement puis votre budget, le nombre de pièces et les secteurs visés. Il sélectionne des programmes neufs réellement adaptés, planifie des visites efficaces, vérifie les plans, les prestations et les charges prévisionnelles, et vous accompagne dans la négociation, le compromis de vente et la signature chez notaire.
Analyse personnalisée de votre situation et de vos objectifs pour définir un projet sur mesure.
Évaluation de votre capacité d’achat, optimisation du financement et des aides disponibles.
Connectés en temps réel aux stocks de +500 promoteurs, on te propose les biens qui te correspondent et on organise les visites dans ton futur logement.
Assistance dans la lecture et la signature du contrat, en toute sécurité. Présence à la livraison pour s’assurer que tout est conforme et vous accompagner jusqu’au bout du projet
Nos simulateurs pour réussir l’achat de votre logement
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
FAQ – Programme immobilier neuf à Marseille
Que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire, acheter sa résidence principale dans le neuf permet de devenir propriétaire dans les meilleures conditions : frais réduits, aides financières, confort moderne et garanties solides, sans avoir à prévoir de lourds travaux dès l’emménagement. Avec le Cabinet IGC, vous accédez à plus de 500 promoteurs partenaires et à des milliers de programmes neufs partout en France. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’étude de votre budget à la remise des clés, et même après la vente du bien.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui. Le programme se situe dans un secteur potentiellement éligible : PTZ 2025 (selon revenus et composition du foyer) et TVA réduite 5,5 % (zone ANRU/NPNRU) pour l’achat en résidence principale. Nous vérifions vos critères et montons le dossier (proprio notaire dossier).
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, le logement neuf peut bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière (généralement 2 ans), sous réserve des décisions locales et de votre situation. Nous vous confirmons le montant et la durée pour votre lot, dès la signature du contrat reservation.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options. Selon opérations, notaire offerts pièces sélectionnées pendant une période donnée.
Quel temps pour rejoindre le centre-ville / Saint-Charles ?
Accès simple via M2 puis correspondance : Marseille Saint-Charles en peu de temps, avec liaisons métro/tram/bus vers toute la ville.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, le logement neuf peut bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière (généralement 2 ans), sous réserve des décisions locales et de votre situation. Nous vous confirmons le montant et la durée pour votre lot.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options.
Quelles garanties en VEFA ?
Garantie financière d’achèvement, de parfait achèvement, biennale, décennale — des sécurités propres aux programmes neufs. Vos données personnelles sont protégées pendant tout le processus de projet immobilier.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour vous : sélection du programme immobilier Marseille le plus adapté, étude PTZ/TVA/exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du financement (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon/terrasse/jardin, parking), suivi des travaux jusqu’à la livraison et à la signature contrat réservation.
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