Nouvelle résidence à Paris 9ᵉ : appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin et parking
Nouvelle résidence à Paris 9ᵉ, entre Saint-Georges et Notre-Dame-de-Lorette, au cœur d’un quartier vivant et recherché. Ce programme immobilier à Paris propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement, à minutes à pied des commerces, des lignes de bus et des stations Anvers / Jules Joffrin (accès rapide à Montmartre et Sacre Cœur), proche de Gare du Nord et de la Seine via connexions.
à partir de
309 000 €
- Livraison : T2 → T4 (consultez le trimestre par logement)
- Logements disponibles : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
- Typologies : appartements neufs du studio au 5 pièces, balcon/terrasse/jardin, parking
- Budget indicatif : à partir d’un studio pièces éligible TVA 5,5 % (selon zone)
- Surfaces : de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur du Paris 9ᵉ !
Vous vivez ou travaillez à Paris ? Découvrez notre nouvelle résidence dans le Paris 9ᵉ, autour de Saint-Georges et Faubourg Saint-Honoré (limite 8ᵉ), un cadre vie prisé à deux pas de Montmartre et du Parc Monceau (via Courcelles). Vues dégagées sur les toits, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un environnement idéal pour habiter ou investir, à quelques minutes à pied des théâtres et des Grands Magasins. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes immobiliers (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Promoteurs
Immobiliers
Neufs
Nos logements neufs disponibles
Dernière mise à jour commerciale : nous consulter (stocks évolutifs).
Studios – appartement 1 pièce
28 à 32 m² – plans optimisés, balcon profond
Prix TVA 20 % : à partir de 309 000 €
309 000 €
Appartement 2 pièces
45–50 m² – séjours lumineux, rangements, balcon ou jardin en RDC
Prix TVA 20 % : à partir de 499 000 €
499 000 €
Appartements 3 pièces
60–75 m² – séjours traversants, terrasse d’angle, parking possible
Prix TVA 20 % : à partir de 659 000 €
659 000 €
Appartements 4 pièces
80–95 m² – suite parentale, double exposition, terrasse / jardin privatif
Prix TVA 20 % : à partir de 879 000 €
879 000 €
Appartements 5 pièces / duplex
≈ 100 m² et + volumes familiaux, balcons / terrasses / jardins généreux, double stationnement selon lots
Prix TVA 20 % : à partir de 1 089 000 €
1 089 000 €
Focus quartier : localisation, transport à proximité
- Métro M2 : stations Périer / Rond-Point du Prado → correspondance rapide vers Gare Saint-Charles
- Bus & mobilités douces : accès plages du Prado, pistes cyclables, cheminements verts
- Accès rapide : autoroutes A50/A55 pour l’aire marseillaise, centre-ville en quelques minutes
- Proximité : parc Borély, Hippodrome, commerces de Bonneveine, vie de quartier
Financez votre projet à 0%
Financez à 0 % une partie de votre achat avec le Prêt à Taux Zéro, cumulez la TVA réduite et les frais de notaire réduits : trois leviers qui font la différence pour votre résidence principale à Paris. Possibilité de bail réel solidaire selon votre profil et l’offre locale, pour optimiser l’accès aux programmes neufs à Paris et proches (Clichy, Aubervilliers, Saint Ouen Seine).
Aides financières pour la résidence principale neuve
Notre accompagnement pour votre projet immobilier neuf
Votre conseiller immobilier Cabinet IGC, commence par clarifier votre objectif, résidence principale ou investissement puis votre budget, le nombre de pièces et les secteurs visés. Il sélectionne des programmes neufs réellement adaptés, planifie des visites efficaces, vérifie les plans, les prestations et les charges prévisionnelles, et vous accompagne dans la négociation, le compromis de vente et la signature chez notaire.
Analyse personnalisée de votre situation et de vos objectifs pour définir un projet sur mesure.
Évaluation de votre capacité d’achat, optimisation du financement et des aides disponibles.
Connectés en temps réel aux stocks de +500 promoteurs, on te propose les biens qui te correspondent et on organise les visites dans ton futur logement.
Assistance dans la lecture et la signature du contrat, en toute sécurité. Présence à la livraison pour s’assurer que tout est conforme et vous accompagner jusqu’au bout du projet
Nos simulateurs pour réussir l’achat de votre logement
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
FAQ – Programme immobilier neuf au cœur du Paris 9ᵉ
Que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire, acheter sa résidence principale dans le neuf permet de devenir propriétaire dans les meilleures conditions : frais réduits, aides financières, confort moderne et garanties solides, sans gros travaux à prévoir. Avec le Cabinet IGC, vous accédez à plus de 500 promoteurs partenaires et à des milliers de programmes immobiliers neufs partout en France. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’étude de votre budget à la remise des clés, et même après.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, et parking selon lots. Les détails (plans, surfaces, expositions) sont fournis pour chaque logement.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui. Le programme immobilier se situe à proximité de secteurs éligibles : PTZ 2025 (selon revenus et composition du foyer) et TVA réduite 5,5 % (zones ANRU/NPNRU voisines : Saint Ouen Seine, Aubervilliers) pour l’achat en résidence principale. Nous vérifions vos critères et montons le dossier.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options. Selon opérations, notaire offerts pièces sélectionnées pendant une période donnée.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Accès simple via M2 puis correspondance : Marseille Saint-Charles en peu de temps, avec liaisons métro/tram/bus vers toute la ville.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, le logement neuf peut bénéficier d’une exonération de taxe foncière temporaire (généralement 2 ans), sous réserve des décisions locales et de votre situation. Nous vous confirmons le montant et la durée pour votre lot.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options. Certaines opérations proposent des offres exceptionnelles notaire offerts sur des lots ciblés (exceptionnelles notaire offerts selon conditions).
Quelles garanties en VEFA ?
Garantie financière d’achèvement, de parfait achèvement, biennale, décennale des sécurités propres aux programmes neufs.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour vous : sélection du programme immobilier Marseille le plus adapté, étude PTZ/TVA/exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du financement (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon/terrasse/jardin, parking), suivi des travaux jusqu’à la livraison et à la signature contrat réservation.
Témoignages clients