Nouvelle résidence à Paris 17ᵉ : appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin et parking
Nouvelle résidence au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris (secteurs Batignolles, Épinettes, Plaine‑Monceau, Ternes). Ce programme immobilier Paris propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, ascenseur & digicode, et parking en sous‑sol. Idéal en résidence principale ou en investissement (LMNP possible), en proximité immédiate des commerces, des métros et des parcs. Une adresse centrale entre Clichy, Levallois‑Perret et Saint‑Ouen.
à partir de
379 000 €
- Livraison : T2 → T4 (consultez le trimestre par logement)
- Logements disponibles : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
- Typologies : appartements neufs du studio au 5 pièces, balcon/terrasse/jardin, parking
- Budget indicatif : à partir d’un studio pièces éligible TVA 5,5 % (selon zone)
- Surfaces : de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur de Paris 17e
Vous vivez ou travaillez à Paris ? Découvrez notre nouvelle résidence dans un arrondissement chic et convivial, entre Batignolles et Villiers : un cadre de vie idéal, à pied des commerces de rue de Lévis, des restaurants des Ternes et du Parc Martin‑Luther‑King. Espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performances énergétiques RE2025, vues dégagées sur patio intérieur : tout pour habiter ou investir en immobilier Paris. Inscrivez‑vous pour recevoir en avant‑première les détails du programme immobilier Paris 17 (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Promoteurs
Immobiliers
Neufs
Nos logements neufs disponibles
Dernière mise à jour commerciale : nous consulter (stocks évolutifs).
Studios – appartement 1 pièce
28 à 32 m² – plans optimisés, balcon profond
Prix TVA 20 % : à partir de 379 000 €
379 000 €
Appartement 2 pièces
45–50 m² – séjours lumineux, rangements, balcon ou jardin en RDC
Prix TVA 20 % : à partir de 639 000 €
639 000 €
Appartements 3 pièces
60–75 m² – séjours traversants, terrasse d’angle, parking possible
Prix TVA 20 % : à partir de 899 000 €
899 000 €
Appartements 4 pièces
80–95 m² – suite parentale, double exposition, terrasse / jardin privatif
Prix TVA 20 % : à partir de 1 175 000 €
1 175 000 €
Appartements 5 pièces / duplex
100 m² et + – volumes familiaux, balcons / terrasses / jardins généreux, double stationnement selon lots
Prix TVA 20 % : à partir de 1 399 000 €
1 399 000 €
Focus quartier : localisation, transport à proximité
Certains secteurs proches peuvent être éligibles à la TVA réduite 5,5 %, au PTZ 2025 (prêt taux zéro) et à une exonération temporaire de taxe foncière. (Sous conditions d’éligibilité individuelles et selon périmètres/délibérations locales , on vérifie tout avec vous.)
- Localisation : Paris 17e entre Batignolles et Villiers, aux portes de Clichy et Levallois‑Perret
- Métro : Lignes 2 (Ternes), 3 (Villiers, Wagram), 13 (Brochant, La Fourche), 14 (Pont‑Cardinet/Porte de Clichy)
- RER / Transilien : RER C Pereire‑Levallois, Transilien L Pont‑Cardinet
- Correspondances : accès rapide à Saint‑Lazare, Étoile, Châtelet
- Mobilités douces : pistes cyclables vers Clichy, Levallois‑Perret, Saint‑Ouen
- Accès nature : Parc Martin‑Luther‑King (Clichy‑Batignolles), Parc Monceau à proximité
Financez votre projet à 0%
Financez à 0 % une partie de votre achat avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), cumulez la TVA réduite et les frais de notaire réduits : trois leviers qui font la différence pour votre résidence principale à Paris et Petite Couronne. Possibilité d’investir en LMNP (résidences services ou meublé dans le neuf) pour optimiser la fiscalité. Selon votre profil, un montage en nue‑propriété peut aussi être étudié pour une propriété arrondissement chic en long terme.
Aides financières pour la résidence principale neuve
Notre accompagnement pour votre projet immobilier neuf
Votre conseiller immobilier Cabinet IGC, commence par clarifier votre objectif, résidence principale ou investissement puis votre budget, le nombre de pièces et les secteurs visés. Il sélectionne des programmes neufs réellement adaptés, planifie des visites efficaces, vérifie les plans, les prestations et les charges prévisionnelles, et vous accompagne dans la négociation, le compromis de vente et la signature chez notaire.
Analyse personnalisée de votre situation et de vos objectifs pour définir un projet sur mesure.
Évaluation de votre capacité d’achat, optimisation du financement et des aides disponibles.
Connectés en temps réel aux stocks de +500 promoteurs, on te propose les biens qui te correspondent et on organise les visites sur le foncier.
Assistance dans la lecture et la signature du contrat, en toute sécurité. Présence à la signature chez le notaire pour s’assurer que tout est conforme et vous accompagner jusqu’au bout du projet.
Nos simulateurs pour réussir l’achat de votre logement
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
FAQ – Programme immobilier neuf à Paris 17ᵉ
Que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire, acheter sa résidence principale dans le neuf permet de devenir propriétaire dans les meilleures conditions : frais réduits, aides financières, confort moderne et garanties solides, sans gros travaux à prévoir. Avec le Cabinet IGC, vous accédez à plus de 500 promoteurs partenaires et à des milliers de programmes immobiliers neufs partout en France. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’étude de votre budget à la remise des clés, et même après.
Qui peut acheter dans ce programme immobilier neuf à Paris 17e ?
Primo‑accédants comme investisseurs. En résidence principale, vous pouvez mobiliser PTZ et, si votre lot est dans un périmètre éligible, la TVA 5,5 %. En locatif, un montage LMNP peut sécuriser vos revenus.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, parking, ascenseur et digicode. Les plans détaillés (surfaces, expositions) sont fournis pour chaque lot.
Le programme est‑il proche du métro ?
Oui, à proximité immédiate des métros Villiers, Wagram, Pont‑Cardinet, Brochant et Porte de Clichy, ainsi que du RER C Pereire‑Levallois et du Transilien L.
Suis‑je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Le PTZ 2025 dépend de vos revenus et de la zone. La TVA réduite s’applique dans certains périmètres ANRU/NPNRU de Paris et communes limitrophes. Nous vérifions votre adresse et montons le dossier.
Bénéficie‑t‑on d’une exonération de taxe foncière ?
Possible jusqu’à 2 ans selon commune/arrondissement et décisions locales. Paris étant spécifique, nous confirmons pour votre lot.
Quelles garanties en VEFA ?
GFA, parfait achèvement, biennale, décennale : des sécurités propres aux programmes immobiliers neufs.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit : sélection du programme le plus adapté à Paris 14ᵉ, étude PTZ / TVA / exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du crédit (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon / terrasse / jardin, parking), suivi des travaux en cours jusqu’à la livraison.
Les frais de notaire sont‑ils réduits ?
Oui, 2–3 % dans le neuf (contre 7–8 % dans l’ancien). Certaines opérations proposent des frais de notaire offerts ponctuellement.
Puis‑je investir en LMNP dans le 17e ?
Oui, selon la typologie (studios/2 pièces notamment) et le cadre de vie recherché (Paris programmes très demandés). Nous réalisons l’étude locative et fiscale.
Le quartier est‑il calme ?
Le secteur Batignolles / Plaine‑Monceau est chic et convivial, avec des rues résidentielles, des patios et de nombreux espaces verts.
Y a‑t‑il des extérieurs ?
La majorité des lots disposent de balcon/terrasse. Certains rez‑de‑chaussée ont des jardins donnant sur Paris Patio. Des loggias sont proposées sur des étages élevés.
Témoignages clients