Nouvelle résidence à Paris 14ᵉ : appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin et parking
Nouvelle résidence située à Paris 14ᵉ, entre Alésia et Montparnasse (rue Odessa / quartier attractif), à la lisière de Montrouge et Gentilly. Ce programme immobilier propose des logements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement immobilier à Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro Alésia, lignes de bus et tram T3a Porte d’Orléans).
à partir de
367 000 €
- Livraison : T2 → T4 (consultez le trimestre par logement)
- Logements disponibles : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
- Typologies : appartements neufs du studio au 5 pièces, balcon/terrasse/jardin, parking
- Budget indicatif : à partir d’un studio pièces éligible TVA 5,5 % (selon zone)
- Surfaces : de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur de Paris 14ᵉ
Vous vivez ou travaillez à Paris ? Venez découvrir notre nouvelle résidence au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, entre quartier Alésia et Montparnasse (Paris Odessa), à deux pas des commerces, des écoles et des parcs.
Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performances énergétiques dernier cri : un cadre de vie idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Paris.
Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes immobiliers neufs (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Promoteurs
Immobiliers
Neufs
Nos logements neufs disponibles
Dernière mise à jour commerciale : nous consulter (stocks évolutifs).
Studios – appartement 1 pièce
28 à 32 m² – plans optimisés, balcon profond
Prix TVA 20 % : à partir de 367 000 €
367 000 €
Appartement 2 pièces
45–50 m² – séjours lumineux, rangements, balcon ou jardin en RDC
Prix TVA 20 % : à partir de 619 000 €
619 000 €
Appartements 3 pièces
60–75 m² – séjours traversants, terrasse d’angle, parking possible
Prix TVA 20 % : à partir de 890 000 €
890 000 €
Appartements 4 pièces
80–95 m² – suite parentale, double exposition, terrasse / jardin privatif
Prix TVA 20 % : à partir de 1 163 000 €
1 163 000 €
Appartements 5 pièces / duplex
100 m² et + – volumes familiaux, balcons / terrasses / jardins généreux, double stationnement selon lots
Prix TVA 20 % : à partir de 1 399 000 €
1 399 000 €
Focus quartier : localisation, transport à proximité
- Métro 4 — Alésia : direct Montparnasse, Châtelet, correspondances RER
- Métro 6 — Denfert-Rochereau / Raspail : accès Champs-de-Mars / Bercy
- RER B — Denfert-Rochereau : OrlyBus, Gentilly en 1 station
- Tram T3a — Porte d’Orléans : accès rive gauche et périphérie
- Accès nature : parc Montsouris, jardins partagés, squares de quartier
Financez votre projet à 0%
Financez à 0 % une partie de votre achat avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), cumulez la TVA réduite et les frais de notaire réduits : trois leviers qui font la différence pour votre résidence principale à Paris (Île-de-France).
Aides financières pour la résidence principale neuve
Notre accompagnement pour votre projet immobilier neuf
Votre conseiller immobilier Cabinet IGC, commence par clarifier votre objectif, résidence principale ou investissement puis votre budget, le nombre de pièces et les secteurs visés. Il sélectionne des programmes neufs réellement adaptés, planifie des visites efficaces, vérifie les plans, les prestations et les charges prévisionnelles, et vous accompagne dans la négociation, le compromis de vente et la signature chez notaire.
Analyse personnalisée de votre situation et de vos objectifs pour définir un projet sur mesure.
Évaluation de votre capacité d’achat, optimisation du financement et des aides disponibles.
Connectés en temps réel aux stocks de +500 promoteurs, on te propose les biens qui te correspondent et on organise les visites dans ton futur logement.
Assistance dans la lecture et la signature du contrat, en toute sécurité. Présence à la livraison pour s’assurer que tout est conforme et vous accompagner jusqu’au bout du projet
Nos simulateurs pour réussir l’achat de votre logement
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
FAQ – Programme immobilier neuf à Paris 14ᵉ
Que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire, acheter sa résidence principale dans le neuf permet de devenir propriétaire dans les meilleures conditions : frais réduits, aides financières, confort moderne et garanties solides, sans gros travaux à prévoir. Avec le Cabinet IGC, vous accédez à plus de 500 promoteurs partenaires et à des milliers de programmes immobiliers neufs partout en France. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’étude de votre budget à la remise des clés, et même après.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, et parking selon lots. Les détails (plans, surfaces, expositions) sont fournis pour chaque logement.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui, Paris et la petite couronne (Île-de-France) permettent, selon vos revenus et la localisation précise (arrondissement / périmètre ANRU), l’accès au PTZ 2025 et parfois à la TVA réduite 5,5 % pour un achat en résidence principale. Nous vérifions votre éligibilité et montons le dossier.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui, Paris et la petite couronne (Île-de-France) permettent, selon vos revenus et la localisation précise (arrondissement / périmètre ANRU), l’accès au PTZ 2025 et parfois à la TVA réduite 5,5 % pour un achat en résidence principale. Nous vérifions votre éligibilité et montons le dossier.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, Paris et la petite couronne (Île-de-France) permettent, selon vos revenus et la localisation précise (arrondissement / périmètre ANRU), l’accès au PTZ 2025 et parfois à la TVA réduite 5,5 % pour un achat en résidence principale. Nous vérifions votre éligibilité et montons le dossier.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options. Certaines opérations proposent des offres exceptionnelles notaire offerts sur des lots ciblés (exceptionnelles notaire offerts selon conditions).
Quelles garanties en VEFA ?
Oui, Paris et la petite couronne (Île-de-France) permettent, selon vos revenus et la localisation précise (arrondissement / périmètre ANRU), l’accès au PTZ 2025 et parfois à la TVA réduite 5,5 % pour un achat en résidence principale. Nous vérifions votre éligibilité et montons le dossier.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit : sélection du programme le plus adapté à Paris 14ᵉ, étude PTZ / TVA / exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du crédit (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon / terrasse / jardin, parking), suivi des travaux en cours jusqu’à la livraison.
Témoignages clients