Nouvelle résidence neuf à Lyon appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin et parking

Nouvelle résidence à ville de Lyon Confluence, au cœur de la ville lyon dans le 2ᵉ arrondissement. Ce programme immobilier lyon propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement, à proximité immédiate des commerces, des quais et des transports.

239 000 €

  • Livraison : T2 → T4 (consultez le trimestre par logement)
  • Logements disponibles : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
  • Typologies : appartements neufs du studio au 5 pièces, balcon/terrasse/jardin, parking
  • Budget indicatif : à partir d’un studio pièces éligible TVA 5,5 %
  • Surfaces : de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)

Devenez propriétaire d’un appartement neuf  au cœur de la ville de Lyon !

Vous vivez ou travaillez à Lyon ? Venez découvrir notre nouvelle résidence au cœur arrondissement lyon (Confluence), un quartier de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et du parc de Gerland tout proche par le tram. Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un cadre vie idéal pour habiter ou investir, à quelques minutes de Bellecour et Perrache. Bientôt de nouveaux logements livrés, avec des travaux en cours selon les bâtiments — lyon livraison. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes (niveaux, orientations, plans et parking associé). 

0 €
Euros frais d’agence, prix directs promoteurs
560
Partenaires
Promoteurs
5 000
Programmes
Immobiliers
50 000
Appartements
Neufs
4,9/5
Note de satisfaction client sur Google

Studios – appartement 1 pièce

28 à 32 m² – plans optimisés, balcon profond
Prix TVA 20 % : à partir de 239 000 €

239 000 €

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Appartement 2 pièces

45–50 m² – séjours lumineux, rangements, balcon ou jardin en RDC
Prix TVA 20 % : à partir de 329 000 €

329 000 €

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Appartements 3 pièces

60–75 m² – séjours traversants, terrasse d’angle, parking possible
Prix TVA 20 % : à partir de 459 000 €

459 000 €

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Appartements 4 pièces

80–95 m² – suite parentale, double exposition, terrasse / jardin privatif
Prix TVA 20 % : à partir de 619 000 €

619 000 €

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Appartements 5 pièces / duplex

100 m² et + – volumes familiaux, balcons / terrasses / jardins généreux, double stationnement selon lots
Prix TVA 20 % : à partir de 749 000 €

749 000 €

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Les transports à proximité

  • Tram T1 & T2 : Confluence ↔ Perrache / Part-Dieu via connexions → Bellecour en ~10 min
  • Correspondances : Perrache (TER / métro A), accès rapide Presqu’île et Part-Dieu
  • Bus & mobilités douces : pistes cyclables, berges aménagées, cheminements verts
  • Accès nature : parcs des berges du Rhône, Saône, parc de Gerland à courte distance le week-end

Notre accompagnement pour votre projet immobilier neuf

Étude de vos besoins

Analyse personnalisée de votre situation et de vos objectifs pour définir un projet sur mesure.

Études financières

Évaluation de votre capacité d’achat, optimisation du financement et des aides disponibles.

Présentation immobilière

Connectés en temps réel aux stocks de +500 promoteurs, on te propose les biens qui te correspondent et on organise les visites dans ton futur logement.

Suivi complet

Assistance dans la lecture et la signature du contrat, en toute sécurité. Présence à la livraison pour s’assurer que tout est conforme et vous accompagner jusqu’au bout du projet

Nos simulateurs pour réussir l’achat de votre logement

Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.

FAQ – Programme immobilier neuf au cœur de la ville de Lyon

Que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire, acheter sa résidence principale dans le neuf permet de devenir propriétaire dans les meilleures conditions : frais réduits, aides financières, confort moderne et garanties solides, sans avoir à prévoir de lourds travaux dès l’emménagement. Avec le Cabinet IGC, vous accédez à plus de 500 promoteurs partenaires et à des milliers de programmes neufs partout en France et des programmes neufs Lyon très ciblés au cœur de la ville de Lyon. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’étude de votre budget à la remise des clés, et même après la vente du bien.

Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?

Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, et parking selon lots. Les détails (plans, surfaces, expositions) sont fournis pour chaque logement.

Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?

Oui. Le programme immobilier se situe dans un secteur éligible : PTZ 2025 (selon revenus et composition du foyer) et TVA réduite 5,5 % (zone ANRU/NPNRU) pour l’achat en résidence principale. Nous vérifions vos critères et montons le dossier.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options. Des opérations offre exceptionnelle peuvent proposer notaire offerts sur certains lots : bénéficiez notaire offerts (selon conditions).

Quelles garanties en VEFA ?

Garantie financière d’achèvement, de parfait achèvement, biennale, décennale, des sécurités propres aux programmes neufs.

L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?

Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour vous : sélection du programme le plus adapté à Lyon, étude PTZ/TVA/exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du financement (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon/terrasse/jardin, parking), suivi des travaux jusqu’à la livraison.

Témoignages clients

EXCELLENT
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Basée sur 307 avis
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Nadia Bouras
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Monsieur Medjadji m’a très bien accompagné tout au long de mon projet immobilier. J’ai particulièrement apprécié son sérieux et sa réactivité.
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Manon CAMUS
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J’ai été accompagnée par Monsieur Soleyman Medjadji dans le cadre d’un investissement immobilier. Son professionnalisme, sa disponibilité et la qualité de ses conseils m’ont permis d’avancer en toute sérénité. Il a également pris le temps de partager son expertise et de me présenter les solutions financières proposées par le cabinet IGC, particulièrement intéressantes. Je recommande vivement son accompagnement et j’envisage de poursuivre avec lui sur le volet financier.
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Mayoli Coulibaly
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Ça été un plaisir d’avoir été accompagnée par Monsieur LACROIX pour l’acquisition de mon 1er appartement 🙂 J’ai eu droit à un accompagnement de qualité du début à la fin je vous le recommande à yeux fermés Merci Ludrick pour ton professionnalisme tes conseils et ton écoute à bientôt pour de nouveaux projets
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Morgane Iserte
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Un grand merci à Mme AHAMADA pour son accompagnement dans mon projet immobilier. Professionnelle, disponible et de bon conseil, elle m’a permis d’avancer sereinement, et merci pour votre aide au financement . Je recommande ses services sans hésiter.
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Marc Baley
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Je souhaite exprimer ma profonde gratitude à Mme Anne-Priscille AHAMADA pour l’accompagnement remarquable dont elle m’a fait bénéficier dans le cadre de mon projet immobilier. Son professionnalisme, sa réactivité constante et la pertinence de ses conseils ont considérablement facilité chacune des étapes de cette démarche. Elle a su faire preuve d’une écoute attentive, d’une disponibilité sans faille même le week-end, me permettant ainsi d’aborder ce projet avec une grande sérénité et une confiance renouvelée. Je recommande sans réserve ses services à toute personne désireuse de bénéficier d’un accompagnement rigoureux et de qualité. Je le remercie encore chaleureusement pour son engagement et son investissement.
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Nassim Belamrid
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Je recommande vivement Monsieur Medjadji pour son accompagnement dans l’acquisition de ma résidence principale. Disponible, rigoureux et attentif, il a su rendre les démarches claires et fluides.
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Christine Dupuis
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Un grand merci à M. Soleyman Medjadji pour son accompagnement dans le cadre d’un investissement immobilier. Professionnel, disponible et de très bons conseils, il m’a permis de concrétiser mon projet en toute sérénité. Je le recommande !
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Andy Andriamialy
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En février 2025, Constantin est entré dans notre vie pour nous accompagner dans ce long et beau cheminement qu’est l’acquisition de notre premier bien, et plus encore, de notre résidence principale. Nous lui sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et la qualité de ses conseils. Nous le recommandons vivement à toutes les personnes souhaitant se lancer dans cette belle aventure. Encore un grand merci pour tout, et à très bientôt pour la livraison de l’appartement !
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Adama Ciss
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Je tenais à remercie Mr LACROIX pour son accompagnement et son expertise tout au long de mon projet d’acquisition. Il a su me guider à chaque étape de mon projet et a pris en compte tous mes critères afin de me proposer un bien qui correspond parfaitement à mes attentes. Ses conseils et son accompagnement précieux m’ont permis aujourd’hui de devenir propriétaire. Je vous recommande sans hésiter ses services pour vous permettre à atteindre vos objectifs immobiliers.
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Inès aitchaite
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Un immense merci à Monsieur Lacroix Ludrick qui nous a accompagnés mon mari et moi du début à la fin de notre projet. Il a su être l’interlocuteur idéal entre nous et les différents services, ce qui a énormément facilité notre achat. Toujours à l’écoute, il nous conseillait et nous mettait en garde sur certains points importants, ce qui nous a permis d’avancer sereinement. Avoir une personne compétente et expérimentée à nos côtés dans un projet d’une telle envergure est un véritable atout. Nous lui sommes très reconnaissants pour son professionnalisme et son accompagnement ! 🙏