Nouvelle résidence neuf à Lyon appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin et parking
Nouvelle résidence à ville de Lyon Confluence, au cœur de la ville lyon dans le 2ᵉ arrondissement. Ce programme immobilier lyon propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement, à proximité immédiate des commerces, des quais et des transports.
à partir de
239 000 €
- Livraison : T2 → T4 (consultez le trimestre par logement)
- Logements disponibles : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
- Typologies : appartements neufs du studio au 5 pièces, balcon/terrasse/jardin, parking
- Budget indicatif : à partir d’un studio pièces éligible TVA 5,5 %
- Surfaces : de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur de la ville de Lyon !
Vous vivez ou travaillez à Lyon ? Venez découvrir notre nouvelle résidence au cœur arrondissement lyon (Confluence), un quartier de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et du parc de Gerland tout proche par le tram. Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un cadre vie idéal pour habiter ou investir, à quelques minutes de Bellecour et Perrache. Bientôt de nouveaux logements livrés, avec des travaux en cours selon les bâtiments — lyon livraison. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Promoteurs
Immobiliers
Neufs
Nos logements neufs disponibles immédiatement
Dernière mise à jour commerciale : nous consulter (stocks évolutifs).
Studios – appartement 1 pièce
28 à 32 m² – plans optimisés, balcon profond
Prix TVA 20 % : à partir de 239 000 €
239 000 €
Appartement 2 pièces
45–50 m² – séjours lumineux, rangements, balcon ou jardin en RDC
Prix TVA 20 % : à partir de 329 000 €
329 000 €
Appartements 3 pièces
60–75 m² – séjours traversants, terrasse d’angle, parking possible
Prix TVA 20 % : à partir de 459 000 €
459 000 €
Appartements 4 pièces
80–95 m² – suite parentale, double exposition, terrasse / jardin privatif
Prix TVA 20 % : à partir de 619 000 €
619 000 €
Appartements 5 pièces / duplex
100 m² et + – volumes familiaux, balcons / terrasses / jardins généreux, double stationnement selon lots
Prix TVA 20 % : à partir de 749 000 €
749 000 €
Les transports à proximité
- Tram T1 & T2 : Confluence ↔ Perrache / Part-Dieu via connexions → Bellecour en ~10 min
- Correspondances : Perrache (TER / métro A), accès rapide Presqu’île et Part-Dieu
- Bus & mobilités douces : pistes cyclables, berges aménagées, cheminements verts
- Accès nature : parcs des berges du Rhône, Saône, parc de Gerland à courte distance le week-end
Financez votre projet à 0%
Financer à 0 % une partie de votre achat avec le Prêt à Taux Zéro, cumuler la TVA réduite et les frais de notaire réduits : trois leviers qui font la différence pour votre résidence principale à Marseille. IGC vous accompagne sur le prêt taux, le prêt taux zéro et le dossier bancaire pour un montage fluide.
Aides financières pour la résidence principale neuve
Notre accompagnement pour votre projet immobilier neuf
Votre conseiller immobilier Cabinet IGC, commence par clarifier votre objectif, résidence principale ou investissement puis votre budget, le nombre de pièces et les secteurs visés. Il sélectionne des programmes neufs réellement adaptés, planifie des visites efficaces, vérifie les plans, les prestations et les charges prévisionnelles, et vous accompagne dans la négociation, le compromis de vente et la signature chez notaire.
Analyse personnalisée de votre situation et de vos objectifs pour définir un projet sur mesure.
Évaluation de votre capacité d’achat, optimisation du financement et des aides disponibles.
Connectés en temps réel aux stocks de +500 promoteurs, on te propose les biens qui te correspondent et on organise les visites dans ton futur logement.
Assistance dans la lecture et la signature du contrat, en toute sécurité. Présence à la livraison pour s’assurer que tout est conforme et vous accompagner jusqu’au bout du projet
Nos simulateurs pour réussir l’achat de votre logement
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
FAQ – Programme immobilier neuf au cœur de la ville de Lyon
Que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire, acheter sa résidence principale dans le neuf permet de devenir propriétaire dans les meilleures conditions : frais réduits, aides financières, confort moderne et garanties solides, sans avoir à prévoir de lourds travaux dès l’emménagement. Avec le Cabinet IGC, vous accédez à plus de 500 promoteurs partenaires et à des milliers de programmes neufs partout en France et des programmes neufs Lyon très ciblés au cœur de la ville de Lyon. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’étude de votre budget à la remise des clés, et même après la vente du bien.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, et parking selon lots. Les détails (plans, surfaces, expositions) sont fournis pour chaque logement.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui. Le programme immobilier se situe dans un secteur éligible : PTZ 2025 (selon revenus et composition du foyer) et TVA réduite 5,5 % (zone ANRU/NPNRU) pour l’achat en résidence principale. Nous vérifions vos critères et montons le dossier.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options. Des opérations offre exceptionnelle peuvent proposer notaire offerts sur certains lots : bénéficiez notaire offerts (selon conditions).
Quelles garanties en VEFA ?
Garantie financière d’achèvement, de parfait achèvement, biennale, décennale, des sécurités propres aux programmes neufs.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour vous : sélection du programme le plus adapté à Lyon, étude PTZ/TVA/exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du financement (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon/terrasse/jardin, parking), suivi des travaux jusqu’à la livraison.
Témoignages clients