Habiter | Investir
Programme immobilier neuf à Paris 17ᵉ
Nouvelle résidence au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris (secteurs Batignolles, Épinettes, Plaine‑Monceau, Ternes). Ce programme immobilier propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, ascenseur & digicode, et parking en sous‑sol. Idéal en résidence principale ou en investissement (LMNP possible), en proximité immédiate des commerces, des métros et des parcs. Une adresse centrale entre Clichy, Levallois‑Perret et Saint‑Ouen.
Prix à partir de
379 000 €
Les points forts de la résidence
Au cœur de l'éco-quartier des Batignolles
Commerces de bouche au pied de l'immeuble
Métro Ligne 14 (Pont Cardinet) à proximité immédiate
Résidence sécurisée de très haut standing
Balcon, terrasse ou loggia pour chaque logement
Parking privé en sous-sol
Le programme
Devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur de Paris 17e
Vous vivez ou travaillez à Paris ? Découvrez notre nouvelle résidence dans un arrondissement chic et convivial, entre Batignolles et Villiers : un cadre de vie idéal, à pied des commerces de rue de Lévis, des restaurants des Ternes et du Parc Martin‑Luther‑King. Espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performances énergétiques RE2025, vues dégagées sur patio intérieur : tout pour habiter ou investir dans l’immobilier parisien. Inscrivez‑vous pour recevoir en avant‑première les détails du programme immobilier Paris 17ee (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Appartements neufs du studio au 5 pièces
Balcon/terrasse/jardin
Parking
Surfaces de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Logements : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
Disponibilités
Les logements neufs
| Type | Surface | Prix à partir de | Prise de rendez-vous |
|---|---|---|---|
| Studios – appartement 1 pièce | 28 à 32 m² | 379 000 € | Je prends rendez-vous pour un Studios – appartement 1 pièce |
| Appartement 2 pièces | 45–50 m² | 639 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartement 2 pièces |
| Appartements 3 pièces | 60–75 m² | 899 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 3 pièces |
| Appartements 4 pièces | 80–95 m² | 1 175 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 4 pièces |
| Appartements 5 pièces / duplex | 100 m² | 1 399 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 5 pièces / duplex |
Simulateurs
Nos simulateurs pour réussir
votre achat dans le neuf
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
Financement
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Budget
Capacité d’emprunt
Remboursement
Mensualité d’emprunt
Fiscalité
TVA réduite
Un grand merci au Cabinet IGC pour l’accompagnement du début à la fin de mon projet immobilier. Équipe à l’écoute, réactive et de bon conseil. Si vous cherchez du sérieux et de l’implication, c’est exactement ce que j’ai trouvé. Je recommande les yeux fermés.
Marc Vernerey
Le quartier
Autour de la résidence
Points d’intérêt à proximité de votre future adresse.
01
Transports
Métro : Lignes 2 (Ternes), 3 (Villiers, Wagram), 13 (Brochant, La Fourche), 14 (Pont‑Cardinet/Porte de Clichy) RER / Transilien : RER C Pereire‑Levallois, Transilien L Pont‑Cardinet Correspondances : accès rapide à Saint‑Lazare, Étoile, Châtelet Mobilités douces : pistes cyclables vers Clichy, Levallois‑Perret, Saint‑Ouen
Questions fréquentes
Vos questions sur ce programme
Qui peut acheter dans ce programme immobilier neuf à Paris 17e ?
Primo‑accédants comme investisseurs. En résidence principale, vous pouvez mobiliser PTZ et, si votre lot est dans un périmètre éligible, la TVA 5,5 %. En locatif, un montage LMNP peut sécuriser vos revenus.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, parking, ascenseur et digicode. Les plans détaillés (surfaces, expositions) sont fournis pour chaque lot.
Le programme est‑il proche du métro ?
Oui, à proximité immédiate des métros Villiers, Wagram, Pont‑Cardinet, Brochant et Porte de Clichy, ainsi que du RER C Pereire‑Levallois et du Transilien L.
Suis‑je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Le PTZ 2025 dépend de vos revenus et de la zone. La TVA réduite s’applique dans certains périmètres ANRU/NPNRU de Paris et communes limitrophes. Nous vérifions votre adresse et montons le dossier.
Bénéficie‑t‑on d’une exonération de taxe foncière ?
Possible jusqu’à 2 ans selon commune/arrondissement et décisions locales. Paris étant spécifique, nous confirmons pour votre lot.
Quelles garanties en VEFA ?
GFA, parfait achèvement, biennale, décennale : des sécurités propres aux programmes immobiliers neufs.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit : sélection du programme le plus adapté à Paris 14ᵉ, étude PTZ / TVA / exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du crédit (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon / terrasse / jardin, parking), suivi des travaux en cours jusqu’à la livraison.
Les frais de notaire sont‑ils réduits ?
Oui, 2–3 % dans le neuf (contre 7–8 % dans l’ancien). Certaines opérations proposent des frais de notaire offerts ponctuellement.
Puis‑je investir en LMNP dans le 17e ?
Oui, selon la typologie (studios/2 pièces notamment) et le cadre de vie recherché (Paris programmes très demandés). Nous réalisons l’étude locative et fiscale.
Le quartier est‑il calme ?
Le secteur Batignolles / Plaine‑Monceau est chic et convivial, avec des rues résidentielles, des patios et de nombreux espaces verts.
Y a‑t‑il des extérieurs ?
La majorité des lots disposent de balcon/terrasse. Certains rez‑de‑chaussée ont des jardins donnant sur Paris Patio. Des loggias sont proposées sur des étages élevés.
Votre patrimoine mérite
un vrai accompagnement
Que vos ambitions portent sur l’investissement immobilier ou l’optimisation patrimoniale, nos experts vous assurent un accompagnement global. Planifiez un échange pour réaliser un bilan personnalisé et définir une stratégie sur mesure.
