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Programme immobilier neuf à Paris 14ᵉ
Nouvelle résidence située à Paris 14ᵉ, entre Alésia et Montparnasse (rue Odessa / quartier attractif), à la lisière de Montrouge et Gentilly. Ce programme immobilier propose des logements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement immobilier à Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro Alésia, lignes de bus et tram T3a Porte d’Orléans).
Prix à partir de
367 000 €
Les points forts de la résidence
Esprit village parisien (Quartier Alésia)
À quelques minutes du Parc Montsouris
Métro Ligne 4 à proximité
Résidence intimiste et confidentielle
Cœur d'îlot paysager réservé aux résidents
Prestations haut de gamme
Le programme
Devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur de Paris 14ᵉ
Vous vivez ou travaillez à Paris ? Venez découvrir notre nouvelle résidence au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, entre quartier Alésia et Montparnasse (Paris Odessa), à deux pas des commerces, des écoles et des parcs.
Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performances énergétiques dernier cri : un cadre de vie idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Paris.
Appartements neufs du studio au 5 pièces
Balcon/terrasse/jardin
Parking
Surfaces de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Logements : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
Disponibilités
Les logements neufs
| Type | Surface | Prix à partir de | Prise de rendez-vous |
|---|---|---|---|
| Studios – appartement 1 pièce | 28 à 32 m² | 367 000 € | Je prends rendez-vous pour un Studios – appartement 1 pièce |
| Appartement 2 pièces | 45–50 m² | 619 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartement 2 pièces |
| Appartements 3 pièces | 60–75 m² | 890 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 3 pièces |
| Appartements 4 pièces | 80–95 m² | 1 163 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 4 pièces |
| Appartements 5 pièces / duplex | 100 m² | 1 399 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 5 pièces / duplex |
Simulateurs
Nos simulateurs pour réussir
votre achat dans le neuf
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
Financement
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Budget
Capacité d’emprunt
Remboursement
Mensualité d’emprunt
Fiscalité
TVA réduite
Un grand merci au Cabinet IGC pour l’accompagnement du début à la fin de mon projet immobilier. Équipe à l’écoute, réactive et de bon conseil. Si vous cherchez du sérieux et de l’implication, c’est exactement ce que j’ai trouvé. Je recommande les yeux fermés.
Marc Vernerey
Le quartier
Autour de la résidence
Points d’intérêt à proximité de votre future adresse.
01
Transports
Métro 4 — Alésia : direct Montparnasse, Châtelet, correspondances RER Métro 6 — Denfert-Rochereau / Raspail : accès Champs-de-Mars / Bercy RER B — Denfert-Rochereau : OrlyBus, Gentilly en 1 station Tram T3a — Porte d’Orléans : accès rive gauche et périphérie
Questions fréquentes
Vos questions sur ce programme
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, et parking selon lots. Les détails (plans, surfaces, expositions) sont fournis pour chaque logement.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui, Paris et la petite couronne (Île-de-France) permettent, selon vos revenus et la localisation précise (arrondissement / périmètre ANRU), l’accès au PTZ 2025 et parfois à la TVA réduite 5,5 % pour un achat en résidence principale. Nous vérifions votre éligibilité et montons le dossier.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui, Paris et la petite couronne (Île-de-France) permettent, selon vos revenus et la localisation précise (arrondissement / périmètre ANRU), l’accès au PTZ 2025 et parfois à la TVA réduite 5,5 % pour un achat en résidence principale. Nous vérifions votre éligibilité et montons le dossier.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, Paris et la petite couronne (Île-de-France) permettent, selon vos revenus et la localisation précise (arrondissement / périmètre ANRU), l’accès au PTZ 2025 et parfois à la TVA réduite 5,5 % pour un achat en résidence principale. Nous vérifions votre éligibilité et montons le dossier.
Quelles garanties en VEFA ?
Oui, Paris et la petite couronne (Île-de-France) permettent, selon vos revenus et la localisation précise (arrondissement / périmètre ANRU), l’accès au PTZ 2025 et parfois à la TVA réduite 5,5 % pour un achat en résidence principale. Nous vérifions votre éligibilité et montons le dossier.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit : sélection du programme le plus adapté à Paris 14ᵉ, étude PTZ / TVA / exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du crédit (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon / terrasse / jardin, parking), suivi des travaux en cours jusqu’à la livraison.
Votre patrimoine mérite
un vrai accompagnement
Que vos ambitions portent sur l’investissement immobilier ou l’optimisation patrimoniale, nos experts vous assurent un accompagnement global. Planifiez un échange pour réaliser un bilan personnalisé et définir une stratégie sur mesure.
