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Programme immobilier neuf à Paris 13ᵉ
Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un cadre de vie idéal pour habiter ou investir, à quelques minutes de Place d’Italie et de la BnF. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Prix à partir de
319 000 €
Les points forts de la résidence
Quartier dynamique Paris Rive Gauche
Proche pôle étudiant et tech (Station F)
Hyper-connectivité (Métro Ligne 14 & RER C)
Vues panoramiques sur la capitale
Architecture audacieuse
Rooftop partagé
Le programme
Devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur du 13ᵉ à Paris
Vous vivez ou travaillez à Paris ? Découvrez notre résidence au cœur du 13ᵉ (Butte-aux-Cailles / Bibliothèque François-Mitterrand), un quartier de vie recherché, proche écoles et équipements sportifs, avec la Seine à pied.
Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un cadre de vie idéal pour habiter ou investir, à quelques minutes de Place d’Italie et de la BnF. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Appartements neufs du studio au 5 pièces
Balcon/terrasse/jardin
Parking
Surfaces de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Logements : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
Disponibilités
Les logements neufs
| Type | Surface | Prix à partir de | Prise de rendez-vous |
|---|---|---|---|
| Studios – appartement 1 pièce | 28 à 32 m² | 319 000 € | Je prends rendez-vous pour un Studios – appartement 1 pièce |
| Appartement 2 pièces | 45–50 m² | 567 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartement 2 pièces |
| Appartements 3 pièces | 60–75 m² | 645 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 3 pièces |
| Appartements 4 pièces | 80–95 m² | 843 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 4 pièces |
| Appartements 5 pièces / duplex | 100 m² | 1 174 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 5 pièces / duplex |
Simulateurs
Nos simulateurs pour réussir
votre achat dans le neuf
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
Financement
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Budget
Capacité d’emprunt
Remboursement
Mensualité d’emprunt
Fiscalité
TVA réduite
Un grand merci au Cabinet IGC pour l’accompagnement du début à la fin de mon projet immobilier. Équipe à l’écoute, réactive et de bon conseil. Si vous cherchez du sérieux et de l’implication, c’est exactement ce que j’ai trouvé. Je recommande les yeux fermés.
Marc Vernerey
Le quartier
Autour de la résidence
Points d’intérêt à proximité de votre future adresse.
01
Transports
Métros 5, 6, 7, 14 : Place d’Italie / Tolbiac / Olympiades / BnF → centre de Paris en quelques minutes RER C : Bibliothèque-François Mitterrand → Invalides, Musée d’Orsay, quai de Seine Tram T3a : Porte d’Italie ↔ Porte de Choisy / Ivry-sur-Seine Mobilités douces : pistes cyclables, Berges de Seine, promenades à pied vers Parc de Choisy & Butte-aux-Cailles
Questions fréquentes
Vos questions sur ce programme
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, et parking selon lots. Les détails (plans, surfaces, expositions) sont fournis pour chaque logement.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui. Le programme immobilier se situe à proximité de secteurs éligibles : PTZ 2025 (selon revenus et composition du foyer) et TVA réduite 5,5 % pour l’achat en résidence principale. Nous vérifions vos critères et montons le dossier.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options. Selon opérations, notaire offerts pièces sélectionnées pendant une période donnée.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, le logement neuf peut bénéficier d’une exonération de taxe foncière temporaire (généralement 2 ans), sous réserve des décisions locales et de votre situation. Nous vous confirmons le montant et la durée pour votre lot.
Quelles garanties en VEFA ?
Garantie financière d’achèvement, de parfait achèvement, biennale, décennale des sécurités propres aux programmes neufs.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour vous : sélection du programme le plus adapté à Paris 13, étude PTZ/TVA/exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du financement, vérification des détails (balcon/terrasse/jardin, parking), suivi des travaux jusqu’à la livraison.
Votre patrimoine mérite
un vrai accompagnement
Que vos ambitions portent sur l’investissement immobilier ou l’optimisation patrimoniale, nos experts vous assurent un accompagnement global. Planifiez un échange pour réaliser un bilan personnalisé et définir une stratégie sur mesure.
