Habiter | Investir
Programme immobilier neuf à Marseille 8e
Nouvelle résidence à Marseille, dans le 8e arrondissement, au cœur du quartier Bonneveine–Vieille-Chapelle près des plages du Prado. Ce programme immobilier propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement, en proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Borély. Livraison par trimestre, logements disponibles immédiatement sur certaines tranches. Profitez du Prêt à Taux Zéro, de la TVA réduite (selon périmètre) et des frais de notaire réduits : tous les atouts de l’immobilier neuf à Marseille.
Prix à partir de
210 000 €
Les points forts de la résidence
Proche des plages et du Parc Borély
Commerces et commodités
Résidence fermée et sécurisée
Box ou parking en sous-sol
Secteur très prisé (Marseille 8ème)
Idéal habiter ou investir sous le soleil
Le programme
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à à Marseille 8e
Vous vivez ou travaillez à Marseille ? Venez découvrir notre nouvelle résidence au cœur d’un quartier côtier vivant, à proximité des commerces, écoles et parcs, entre mer et ville. Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un cadre idéal pour habiter ou investir, à deux pas du littoral et du cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Bientôt de nouveaux logements livrés, avec des travaux en cours selon les bâtiments. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Appartements neufs du studio au 5 pièces
Balcon/terrasse/jardin
Parking
Surfaces de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Logements : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
Disponibilités
Les logements neufs
| Type | Surface | Prix à partir de | Prise de rendez-vous |
|---|---|---|---|
| Studios – appartement 1 pièce | 28 à 32 m² | 210 000 € | Je prends rendez-vous pour un Studios – appartement 1 pièce |
| Appartement 2 pièces | 45–50 m² | 295 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartement 2 pièces |
| Appartements 3 pièces | 60–75 m² | 375 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 3 pièces |
| Appartements 4 pièces | 80–95 m² | 530 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 4 pièces |
| Appartements 5 pièces / duplex | 900 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 5 pièces / duplex |
Simulateurs
Nos simulateurs pour réussir
votre achat dans le neuf
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
Financement
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Budget
Capacité d’emprunt
Remboursement
Mensualité d’emprunt
Fiscalité
TVA réduite
Un grand merci au Cabinet IGC pour l’accompagnement du début à la fin de mon projet immobilier. Équipe à l’écoute, réactive et de bon conseil. Si vous cherchez du sérieux et de l’implication, c’est exactement ce que j’ai trouvé. Je recommande les yeux fermés.
Marc Vernerey
Le quartier
Autour de la résidence
Points d’intérêt à proximité de votre future adresse.
01
Transports
Métro M2 : stations Périer / Rond-Point du Prado → correspondance rapide vers Gare Saint-Charles Bus & mobilités douces : accès plages du Prado, pistes cyclables, cheminements verts Accès rapide : autoroutes A50/A55 pour l’aire marseillaise, centre-ville en quelques minutes
Questions fréquentes
Vos questions sur ce programme
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui. Le programme se situe dans un secteur potentiellement éligible : PTZ 2025 (selon revenus et composition du foyer) et TVA réduite 5,5 % (zone ANRU/NPNRU) pour l’achat en résidence principale. Nous vérifions vos critères et montons le dossier (proprio notaire dossier).
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, le logement neuf peut bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière (généralement 2 ans), sous réserve des décisions locales et de votre situation. Nous vous confirmons le montant et la durée pour votre lot, dès la signature du contrat reservation.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options. Selon opérations, notaire offerts pièces sélectionnées pendant une période donnée.
Quel temps pour rejoindre le centre-ville / Saint-Charles ?
Accès simple via M2 puis correspondance : Marseille Saint-Charles en peu de temps, avec liaisons métro/tram/bus vers toute la ville.
Quelles garanties en VEFA ?
Garantie financière d’achèvement, de parfait achèvement, biennale, décennale — des sécurités propres aux programmes neufs. Vos données personnelles sont protégées pendant tout le processus de projet immobilier.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour vous : sélection du programme immobilier Marseille le plus adapté, étude PTZ/TVA/exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du financement (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon/terrasse/jardin, parking), suivi des travaux jusqu’à la livraison et à la signature contrat réservation.
Votre patrimoine mérite
un vrai accompagnement
Que vos ambitions portent sur l’investissement immobilier ou l’optimisation patrimoniale, nos experts vous assurent un accompagnement global. Planifiez un échange pour réaliser un bilan personnalisé et définir une stratégie sur mesure.
