Définition
C’est un avantage fiscal qui permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 % (au lieu du taux normal de 20 %) lors de l’acquisition d’un logement neuf situé dans (ou à proximité de) zones d’aménagement urbain spécifiques (zones ANRU ou QPV).
Pourquoi c’est important
Cet abaissement de la TVA réduit drastiquement le prix d’achat final du bien immobilier. Cela permet à de nombreux foyers de devenir propriétaires de leur résidence principale avec un budget maîtrisé, tout en profitant des dernières normes énergétiques.
Un exemple chiffré
Pour un appartement neuf affiché à 200 000 € Hors Taxes. Avec une TVA classique à 20 %, le prix TTC est de 240 000 €. Avec la TVA réduite à 5,5 %, le prix TTC passe à 211 000 €, soit une économie immédiate de 29 000 €.
Ce qu’il faut vérifier avant d’ouvrir
Vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond, le bien doit se situer dans une zone géographique éligible, et vous devez vous engager à en faire votre résidence principale pendant au moins 10 ans (sous peine de devoir rembourser l’avantage fiscal au prorata).