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Programme immobilier neuf à Paris 9ᵉ
Nouvelle résidence à Paris 9ᵉ, entre Saint-Georges et Notre-Dame-de-Lorette, au cœur d’un quartier vivant et recherché. Ce programme immobilier à Paris propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement, à minutes à pied des commerces, des lignes de bus et des stations Anvers / Jules Joffrin (accès rapide à Montmartre et Sacre Cœur), proche de Gare du Nord et de la Seine via connexions.
Prix à partir de
309 000 €
Les points forts de la résidence
Hyper-centre parisien
Quartier culturel (Théâtres, Opéra)
Micro-copropriété intimiste (12 lots)
Architecture élégante et historique
Transports immédiats
Investissement patrimonial d'une rareté absolue
Le programme
Devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur du Paris 9ᵉ !
Vous vivez ou travaillez à Paris ? Découvrez notre nouvelle résidence dans le Paris 9ᵉ, autour de Saint-Georges et Faubourg Saint-Honoré (limite 8ᵉ), un cadre de vie prisé à deux pas de Montmartre et du Parc Monceau (via Courcelles). Vues dégagées sur les toits, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un environnement idéal pour habiter ou investir, à quelques minutes à pied des théâtres et des Grands Magasins. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes immobiliers (niveaux, orientations, plans et parking associé).
Appartements neufs du studio au 5 pièces
Balcon/terrasse/jardin
Parking
Surfaces de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Logements : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
Disponibilités
Les logements neufs
| Type | Surface | Prix à partir de | Prise de rendez-vous |
|---|---|---|---|
| Studios – appartement 1 pièce | 28 à 32 m² | 309 000 € | Je prends rendez-vous pour un Studios – appartement 1 pièce |
| Appartement 2 pièces | 45–50 m² | 499 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartement 2 pièces |
| Appartements 3 pièces | 60–75 m² | 659 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 3 pièces |
| Appartements 4 pièces | 80–95 m² | 879 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 4 pièces |
| Appartements 5 pièces / duplex | 1 089 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 5 pièces / duplex |
Simulateurs
Nos simulateurs pour réussir
votre achat dans le neuf
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
Financement
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Budget
Capacité d’emprunt
Remboursement
Mensualité d’emprunt
Fiscalité
TVA réduite
Un grand merci au Cabinet IGC pour l’accompagnement du début à la fin de mon projet immobilier. Équipe à l’écoute, réactive et de bon conseil. Si vous cherchez du sérieux et de l’implication, c’est exactement ce que j’ai trouvé. Je recommande les yeux fermés.
Marc Vernerey
Le quartier
Autour de la résidence
Points d’intérêt à proximité de votre future adresse.
01
Transports
Métro M2 : stations Périer / Rond-Point du Prado → correspondance rapide vers Gare Saint-Charles Bus & mobilités douces : accès plages du Prado, pistes cyclables, cheminements verts Accès rapide : autoroutes A50/A55 pour l’aire marseillaise, centre-ville en quelques minutes
Questions fréquentes
Vos questions sur ce programme
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, et parking selon lots. Les détails (plans, surfaces, expositions) sont fournis pour chaque logement.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui. Le programme immobilier se situe à proximité de secteurs éligibles : PTZ 2025 (selon revenus et composition du foyer) et TVA réduite 5,5 % (zones ANRU/NPNRU voisines : Saint Ouen Seine, Aubervilliers) pour l’achat en résidence principale. Nous vérifions vos critères et montons le dossier.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options. Selon opérations, notaire offerts pièces sélectionnées pendant une période donnée.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, le logement neuf peut bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière (généralement 2 ans), sous réserve des décisions locales et de votre situation. Nous vous confirmons le montant et la durée pour votre lot.
Quelles garanties en VEFA ?
Garantie financière d’achèvement, de parfait achèvement, biennale, décennale des sécurités propres aux programmes neufs.
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour vous : sélection du programme immobilier Paris 9e le plus adapté, étude PTZ/TVA/exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du financement (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon/terrasse/jardin, parking), suivi des travaux jusqu’à la livraison et à la signature contrat réservation.
Votre patrimoine mérite
un vrai accompagnement
Que vos ambitions portent sur l’investissement immobilier ou l’optimisation patrimoniale, nos experts vous assurent un accompagnement global. Planifiez un échange pour réaliser un bilan personnalisé et définir une stratégie sur mesure.
