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Programme immobilier neuf à Montreuil
Ce programme immobilier propose des appartements neufs bien agencés (studio, 2, 3, 4 et 5 pièces) avec balcon, terrasse ou jardin selon lots, et parking en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement, à deux pas du métro (ligne 11) et des commodités. Livraison par trimestre, logements disponibles immédiatement sur certaines tranches. Profitez du Prêt à Taux Zéro, de la TVA réduite (selon périmètre) et des frais de notaire réduits : tous les atouts de l’immobilier neuf à Montreuil.
Prix à partir de
262 000 €
Les points forts de la résidence
Appartements du studio au 5 pièces
Balcon, terrasse ou jardin
Parking en sous-sol
Disponibilité immédiate (selon tranches)
Idéal habiter ou investir
Commodités à proximité
Le programme
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Montreuil
Vous vivez ou travaillez à Montreuil ? Venez découvrir notre nouvelle résidence au cœur d’un quartier nature agréable, à proximité des commerces, écoles et parcs. Vues dégagées, espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins privatifs), performance énergétique dernier cri : un cadre idéal pour habiter ou investir, à quelques minutes de Paris.
Bientôt de nouveaux logements livrés, avec des travaux en cours selon les bâtiments. Inscrivez-vous pour recevoir en avant-première les détails des programmes (niveaux, orientations, plans et parking associé)
Appartements neufs du studio au 5 pièces
Balcon/terrasse/jardin
Parking
Surfaces de 28 m² à plus de 100 m² (selon lots et détails)
Logements : studios, 2, 3, 4 et 5 pièces
Disponibilités
Les logements neufs
| Type | Surface | Prix à partir de | Prise de rendez-vous |
|---|---|---|---|
| Studios – appartement 1 pièce | 28 à 32 m² | 262 000 € | Je prends rendez-vous pour un Studios – appartement 1 pièce |
| Appartement 2 pièces | 45–50 m² | 339 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartement 2 pièces |
| Appartements 3 pièces | 60–75 m² | 397 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 3 pièces |
| Appartements 4 pièces | 80–95 m² | 471 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 4 pièces |
| Appartements 5 pièces / duplex | 100 m² | 620 000 € | Je prends rendez-vous pour un Appartements 5 pièces / duplex |
Simulateurs
Nos simulateurs pour réussir
votre achat dans le neuf
Anticiper son premier projet immobilier est essentiel. Avec les simulateurs du Cabinet IGC, vous pouvez estimer votre budget, calculer vos mensualités et optimiser le financement de votre résidence principale neuve. Ces outils simples et rapides vous aident à avancer sereinement dans votre parcours immobilier.
Financement
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Budget
Capacité d’emprunt
Remboursement
Mensualité d’emprunt
Fiscalité
TVA réduite
Un grand merci au Cabinet IGC pour l’accompagnement du début à la fin de mon projet immobilier. Équipe à l’écoute, réactive et de bon conseil. Si vous cherchez du sérieux et de l’implication, c’est exactement ce que j’ai trouvé. Je recommande les yeux fermés.
Marc Vernerey
Le quartier
Autour de la résidence
Points d’intérêt à proximité de votre future adresse.
01
Transports
Connexions rapides vers Paris (métro 11 → Châtelet ~20–25 min) Métro 11 : stations La Dhuys et Montreuil-Hôpital → Châtelet en 20 min Correspondances : Rosny-Bois-Perrier (RER E), accès rapide portes de Paris Bus & mobilités douces : pistes cyclables, cheminements verts
Questions fréquentes
Vos questions sur ce programme
L’accompagnement IGC est-il gratuit ? Que comprend-il ?
Oui, notre accompagnement est 100 % gratuit pour vous : sélection du programme le plus adapté à Montreuil, étude PTZ/TVA/exonération de taxe, optimisation des frais de notaire, montage du financement (assurance emprunteur incluse), vérification des détails (plans, orientation, balcon/terrasse/jardin, parking), suivi des travaux jusqu’à la livraison.
Quelles pièces et surfaces propose la résidence ?
Du studio au 5 pièces (certains en duplex) avec balcon, terrasse ou jardin, et parking selon lots. Les détails (plans, surfaces, expositions) sont fournis pour chaque logement.
Quand a lieu la livraison ?
Par trimestre (T2 → T4 selon bâtiment). Le planning est communiqué à la réservation et actualisé pendant les travaux en cours.
Suis-je éligible au PTZ et/ou à la TVA 5,5 % ?
Oui. Le programme se situe dans un secteur éligible : PTZ 2025 (selon revenus et composition du foyer) et TVA réduite 5,5 % (zone ANRU/NPNRU) pour l’achat en résidence principale. Nous vérifions vos critères et montons le dossier.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui : en immobilier neuf, comptez en général 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien), hors options.
Bénéficie-t-on d’une exonération de taxe ?
Oui, le logement neuf peut bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière (généralement 2 ans), sous réserve des décisions locales et de votre situation. Nous vous confirmons le montant et la durée pour votre lot.
Y a-t-il des parkings et des locaux vélos ?
Oui, parking sécurisé (box possible selon lots) et locaux vélos généreux.
Quel temps pour rejoindre Paris/Châtelet ?
La ligne 11 permet d’atteindre Châtelet en environ 20–25 minutes, avec correspondances vers tout le réseau.
Quelles garanties en VEFA ?
Garantie financière d’achèvement, de parfait achèvement, biennale, décennale des sécurités propres aux programmes neufs.
Puis-je acheter en Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Possible selon votre profil (plafonds de ressources) et l’offre locale. Le BRS permet de réduire le coût d’acquisition ; nous vérifions votre éligibilité et gérons le dossier.
Votre patrimoine mérite
un vrai accompagnement
Que vos ambitions portent sur l’investissement immobilier ou l’optimisation patrimoniale, nos experts vous assurent un accompagnement global. Planifiez un échange pour réaliser un bilan personnalisé et définir une stratégie sur mesure.
