Nos agences
Cabinet IGC Vincennes
Implantée à Vincennes, aux portes de l’est parisien, l’agence Cabinet IGC Vincennes est votre cabinet de gestion de patrimoine indépendant et votre spécialiste de l’immobilier neuf dans le Val-de-Marne. Nous accompagnons primo-accédants, investisseurs, cadres dirigeants, chefs d’entreprise et professions libérales : achat d’un appartement neuf à Vincennes et dans l’est parisien, placements, optimisation fiscale, préparation de la retraite et transmission. Notre ambition : concrétiser vos projets immobiliers, protéger votre capital et faire fructifier votre patrimoine dans la durée.
0 €
Frais d’agence sur vos projets immobiliers
+12%
Rendement pour les portefeuilles dynamiques
5/5
Satisfaction client sur
Google
5/5 sur Google – Avis clients certifiés par Trustindex
Notre histoire
Gestion de patrimoine et
immobilier neuf à Vincennes
Arnaud Nedonchel et Jennifer Basse dirigent l’agence Cabinet IGC de Vincennes, nouvelle agence du réseau qui réunit sous un même toit le conseil en gestion de patrimoine et l’immobilier neuf. Indépendants, nos conseillers sélectionnent en toute objectivité les solutions les plus adaptées parmi plus de 560 partenaires et l’ensemble des programmes neufs du marché, pour traduire vos ambitions personnelles et professionnelles en une stratégie concrète.
Nos métiers
L’alliance d’un family office
et d’un expert immobilier
Le Cabinet IGC s’organise autour de trois pôles d’expertise qui couvrent l’ensemble des besoins patrimoniaux. Ensemble, ils offrent une stratégie cohérente et sur mesure, adaptée à chaque profil.
Conseiller
en immobilier neuf
Nous facilitons votre projet d’achat de résidence principale ou d’investissement locatif. Grâce à nos conseillers connectés en temps réel aux stocks des promoteurs, nous trouvons rapidement le bien qui correspond à vos critères et à votre budget.
Conseiller
en placement financier
En fonction de votre profil, nous élaborons une stratégie d’épargne sur mesure, adaptée à vos objectifs à court, moyen et long terme pour fructifier votre capital, optimiser votre fiscalité, anticiper la transmission ou préparer votre retraite.
Conseiller
en gestion de patrimoine
Nous accompagnons les dirigeants et les patrimoines complexes avec des stratégies sur mesure : optimisation de la rémunération, protection de la famille et de l’entreprise, structuration de sociétés et solutions patrimoniales premium.
Cabinet IGC Vincennes
Rencontrez nos experts
à Vincennes
Le Cabinet IGC Vincennes s’impose comme votre partenaire de confiance pour bâtir, optimiser et transmettre votre patrimoine. Un simple échange avec l’un de nos associés vous permettra d’évaluer la pertinence de notre approche face à vos enjeux actuels. L’agence de Vincennes ne dispose pas encore d’adresse physique : Arnaud Nedonchel et Jennifer Basse vous reçoivent sur rendez-vous ou en visioconférence.
Horaires : Du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00, sur rendez-vous
Réseau franchisé
Rejoignez la 1ère franchise dédiée
à la gestion de patrimoine
Vous cherchez une idée de business rentable ? Vous souhaitez ouvrir une franchise immobilière ou créer votre cabinet de gestion de patrimoine (CGP) ? La franchise Cabinet IGC est la première enseigne dédiée à la gestion de patrimoine en France. Cabinet IGC offre un modèle hybride aux entrepreneurs, une activité solide, rentable et durable.
Ce que disent nos clients
Ils nous confient leur patrimoine
Camille R.
Lyon
« L’accompagnement du Cabinet IGC est véritablement sur-mesure. Ils ont su comprendre mes objectifs financiers et me proposer des placements parfaitement adaptés à ma situation. Les résultats sont au rendez-vous et le suivi est irréprochable. Je recommande vivement. »
Alexandre F.
Paris
« Novice en matière d’investissement, j’ai trouvé auprès du Cabinet IGC une équipe à la fois pédagogue et rassurante. Ils prennent le temps d’expliquer chaque stratégie en toute transparence, sans jargon inutile. C’est un vrai plaisir de collaborer avec des experts aussi à l’écoute. »
Émilie B.
La Rochelle
« Cliente depuis plus de cinq ans, je n’ai jamais été déçue par les services du Cabinet IGC. Leur grand point fort est la réactivité. À la moindre question, mon conseiller est joignable et m’apporte des réponses claires. Une gestion de patrimoine de très haute qualité. »
5/5 sur Google – certifié Trustindex
Immobilier neuf à Vincennes : ce qu’il faut savoir avant d’acheter
Aux portes de Paris, entre le Bois de Vincennes et Montreuil, Vincennes attire autant les familles que les investisseurs. La commune est desservie par la ligne 1 du métro (stations Château de Vincennes et Bérault) et par le RER A : Paris est à quelques minutes, et la plupart des commerces se font à pied. Revers de ce succès, l’offre de logements neufs reste limitée : les programmes neufs à Vincennes sont rares, souvent de petite taille, et les appartements se vendent dès le lancement commercial. Être informé des programmes en cours de commercialisation, et de ceux à venir, fait souvent la différence.
Quels appartements neufs trouve-t-on à Vincennes ?
Les résidences neuves proposent surtout des appartements du studio au 5 pièces, avec parfois un duplex au dernier étage. Le studio et le 2 pièces intéressent les investisseurs, le 3 et le 4 pièces les familles. Les logements les plus recherchés disposent d’un extérieur : balcon filant, terrasse au dernier étage ou jardin privatif en rez-de-chaussée. Une place de parking en sous-sol, un étage élevé, une orientation sud ou ouest plutôt que nord, et la proximité du métro à pied pèsent fortement sur le prix au m² comme sur la revente. Les logements neufs sont conçus selon les normes d’accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) et la réglementation environnementale RE2020.
Prix, TVA réduite et dispositifs : ce qui change selon votre projet
Pour une résidence principale, le neuf permet de devenir propriétaire avec des frais de notaire réduits, sans travaux à prévoir pendant de longues années, et avec le prêt à taux zéro pour les primo-accédants éligibles. La TVA réduite à 5,5 % n’est accessible que dans certains quartiers prioritaires et sous conditions de ressources : nos conseillers vérifient l’éligibilité à la TVA réduite pour chaque programme. Pour un investissement locatif, le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (location meublée non professionnelle) permettent d’alléger la fiscalité de vos loyers. Le choix entre Jeanbrun et LMNP dépend de votre tranche d’imposition, de la durée de détention et du type de logement (studio meublé, 2 pièces nu, etc.).
Comment le Cabinet IGC Vincennes vous accompagne
Nous suivons les programmes neufs à Vincennes et dans les communes voisines du Val-de-Marne et de Seine-Saint-Denis (Saint-Mandé, Montreuil, Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur-Marne). Pour chaque programme, nous vous présentons le détail des logements disponibles : prix, plans, étage, exposition, balcon ou terrasse, parking et date de livraison. Nous comparons les offres, vérifions la TVA applicable et le dispositif le plus adapté (Jeanbrun, LMNP, prêt à taux zéro), puis montons le financement avec vous, jusqu’à la remise des clés de votre appartement neuf à Vincennes.
Questions fréquentes
Cabinet de gestion de patrimoine et immobilier neuf à Vincennes
Qu'est-ce qui distingue le Cabinet IGC des autres acteurs du marché ?
Notre force réside dans notre modèle hybride exclusif et notre indépendance. Contrairement à un réseau bancaire traditionnel, nous ne concevons pas nos propres produits. Nous analysons le marché en toute objectivité parmi plus de 560 partenaires. De plus, nous maîtrisons avec la même exigence l’ingénierie financière et l’immobilier neuf, vous offrant ainsi une véritable approche globale sous un même toit, à Vincennes.
Comment est structurée l'équipe de votre agence ?
Notre agence regroupe des talents complémentaires de très haut niveau : des Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) certifiés, des ingénieurs patrimoniaux, des analystes financiers et des experts dédiés au marché de l’immobilier neuf. Cette pluridisciplinarité garantit une réponse experte à chacune de vos problématiques.
Pourquoi passer par votre cabinet pour investir dans l'immobilier neuf plutôt qu'en direct avec un promoteur ?
Passer par le Cabinet IGC Vincennes vous offre trois avantages majeurs. Premièrement, le choix : un promoteur ne vous vendra que son propre programme ; nous vous donnons accès à 100 % des offres de la place (plus de 50 000 biens). Deuxièmement, l’objectivité : nous sélectionnons le bien selon vos intérêts patrimoniaux. Enfin, le montage global : nous intégrons cet achat dans une stratégie fiscale et financière complète (financement, assurance, déclarations).
Votre accompagnement sur l'immobilier neuf est-il réellement sans frais pour le client ?
Absolument. Conformément aux usages du marché de la promotion immobilière, notre rémunération (commission d’apporteur d’affaires) est intégralement prise en charge par le promoteur. Vous achetez votre bien exactement au même prix que si vous vous étiez rendu seul en bulle de vente, mais avec l’ingénierie, le conseil objectif et le suivi de notre cabinet en prime.
Quel est le profil de la clientèle accompagnée par votre agence ?
Notre expertise hybride nous permet d’accompagner des profils variés avec le même niveau d’exigence :
- Les primo-accédants : accompagnement de A à Z pour l’achat de leur résidence principale dans le neuf.
- Les épargnants : stratégies sur mesure pour placer leur argent, générer des revenus ou préparer la retraite.
- Les chefs d’entreprise et professions libérales : optimisation de la rémunération, gestion de trésorerie et préparation à la cession.
- Les familles au patrimoine constitué : ingénierie patrimoniale pour structurer, protéger et transmettre les actifs.
Quels types de produits financiers proposez-vous pour diversifier mon épargne ?
Grâce à notre architecture ouverte, nous proposons une gamme de solutions institutionnelles et « Premium » adaptées à tous les profils de risque : contrats d’assurance-vie et de capitalisation (français et luxembourgeois), Plan d’Épargne Retraite (PER), SCPI de rendement, Private Equity (investissement dans des sociétés non cotées), et Produits Structurés créés sur mesure pour nos clients.
Peut-on encore acheter un appartement neuf à Vincennes ?
Oui, mais les opportunités sont rares et partent vite : Vincennes est une ville très recherchée et déjà fortement urbanisée, où peu de programmes neufs sortent chaque année. Notre agence suit en continu les lancements à Vincennes et dans les communes voisines de l’est parisien (Saint-Mandé, Montreuil, Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur-Marne) et vous présente les programmes qui correspondent à votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Quels avantages pour un achat dans le neuf à Vincennes ?
Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l’ancien), d’un logement aux dernières normes énergétiques et des garanties constructeur. Vincennes étant située en zone A bis, les primo-accédants peuvent aussi, sous conditions de ressources, financer une partie de leur appartement neuf avec le prêt à taux zéro. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec vous.
Comment se déroule la première prise de contact dans vos bureaux ?
Le premier rendez-vous, souvent qualifié de « rendez-vous découverte », est sans engagement et soumis au secret professionnel le plus strict. L’agence n’ayant pas encore d’adresse physique, il se tient sur rendez-vous ou en visioconférence. Il dure environ 45 minutes et permet de faire connaissance, d’auditer les grandes lignes de votre situation et d’identifier vos objectifs à court et long terme.
Votre patrimoine mérite
un vrai accompagnement
Que vos ambitions portent sur l’investissement immobilier ou l’optimisation patrimoniale, nos experts vous assurent un accompagnement global. Planifiez un échange pour réaliser un bilan personnalisé et définir une stratégie sur mesure.
