Simulateur de capacité d’emprunt - Cabinet IGC

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Acheter ma résidence principaleOn vous guide étape par étape (budget, financement, aides) jusqu’à la remise des clés.

Investir dans l’immobilier locatifChoisissez un bien rentable et optimisez vos impôts avec un plan locatif béton.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)Financement sans intérêts pour primo-accédants : conditions, montant possible et simulateur.

Frais réduits de notaireDans le neuf, payez ~2–3% au lieu de ~7–8% : on calcule votre économie.

TVA réduiteTVA à 5,5% sur certains logements neufs (zones éligibles, conditions de ressources) : vérif instant.

Normes et garantiesLogements RE2020 + garanties constructeur (jusqu’à 10 ans) pour une sérénité long terme.

Exonération taxe foncière Neuf souvent exonéré jusqu’à 2 ans selon la commune : on vérifie et on dépose la demande.

Prêt Action LogementPrêt employeur à taux avantageux pour salariés du privé : critères, montant et démarche.

Simulateur PTZ Estimez en 30s votre droit au PTZ : montant, zone, plafonds et part finançable.

Simulateur Capacité d’empruntÉvaluez votre budget immobilier en temps réel selon revenus, apport et taux.

Réduire mes impôtsActivez les bons leviers (PER, AV, FCPI/FIP, immobilier papier) pour baisser l’IR sans négliger le rendement.

Fructifier mon épargneFaites travailler votre cash avec des solutions calibrées (fonds €, ETF, SCPI, structurés) et un suivi clair.

Préparer ma retraiteOptimisez dès maintenant (PER, assurance-vie) pour des revenus futurs stables et une sortie maîtrisée.

Autres investissementsBesoin de diversifier votre patrimoine ? Nous proposons plusieurs solutions de placements.

Formulaire Préparer ma retraiteQuestionnaire express pour estimer votre besoin et obtenir une stratégie retraite personnalisée.

Formulaire Placer & défiscaliserPartagez votre profil ainsi que votre impôt actuel et une solution d’investissement vous sera proposée.

Entrepreneurs & Family Office

Family officeSuivi complet de votre patrimoine professionnel et personnel : placements, trésorerie, succession, avec un plan clair.

Accompagnement du chef d’entrepriseNous vous aidons toute l’année à décider pour vos impôts, votre trésorerie et votre patrimoine.

Céder et transmettre son entreprise Nous préparons la vente ou la transmission pour réduire l’impôt et sécuriser votre capital.

Protéger ma famille et mon entrepriseNous mettons en place les bonnes protections pour le conjoint, les enfants et l’activité en cas de coup dur.

Structurer un groupement de sociétésOrganisation entre société mère et filiales pour mieux gérer les flux et la fiscalité.

Optimiser ma rémunération de chef d’entrepriseNous trouvons le bon équilibre entre salaire, dividendes et épargne pour augmenter votre net.

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