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- [Villes où investir en immobilier en 2025](https://cabinet-igc.com/villes-ou-investir-en-2025/): Le guide Cabinet IGC pour un investissement immobilier rentable en France Investissement immobilier, rendement, villes où investir, prix moyen au m², loyer, rentabilité locative… Vous cherchez les meilleures villes pour investir en 2025 en France ? Vous êtes au bon endroit. On a croisé prix immobiliers, loyers au m² et tension locative pour faire ressortir […]
- [Girardin industriel pour une réduction d’impôt](https://cabinet-igc.com/girardin-industriel-pour-une-reduction-dimpot/): Le dispositif Girardin industriel est une solution de défiscalisation “one shot” : vous investissez aujourd’hui au profit d’entreprises d’Outre-mer et vous obtenez, l’année suivante, une réduction d’impôt sur le revenu souvent supérieure au montant versé. Encadrée par la loi (article 199 undecies B du CGI), l’opération est portée par une société de portage qui achète […]
- [Meilleurs placements financiers 2025](https://cabinet-igc.com/meilleurs-placements-financiers-2025/): 2025 bouge vite : baisse des taux des livrets réglementés, fonds en euros d’assurance vie qui tiennent la route, marchés financiers chahutés mais porteurs, immobilier qui se réajuste… Pas facile d’y voir clair pour investir au bon terme et au bon rendement. Dans ce guide, on passe en revue les placements financiers phares (livret, assurance […]
- [Ouverture de notre 8ème franchise à Cachan](https://cabinet-igc.com/ouverture-de-notre-premiere-franchise/): Bonne nouvelle pour le sud parisien. Le cabinet IGC ouvre sa 8e agence à Cachan, pilotée par Vazken. Sur place, notre équipe accompagne les particuliers et les investisseurs sur deux axes clés : l’immobilier neuf et les placements financiers, avec une approche claire, pédagogique et 100 % orientée résultats. Une agence dédiée à l’immobilier neuf […]

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- [Simulateur de TVA réduite](https://cabinet-igc.com/immobilier/simulateur-de-tva-reduite/)
- [Mentions légales](https://cabinet-igc.com/mentions-legales/): Mentions légales Éditeur du siteLe présent site www. cabinet-igc.com est édité par INTER GÉNÉRATIONS CONSEILS – Cabinet IGC, SASU au capital de 200 000 €, immatriculée au RCS Paris sous le n° 800 248 940, TVA intracommunautaire : FR33 800 248 940, dont le siège social est situé 6 avenue Delcassé, 75008 Paris.Téléphone : 01 […]
- [Politique de confidentialité](https://cabinet-igc.com/politique-de-confidentialite/): Politique de confidentialité 1. Responsable de traitementLe responsable des traitements de données effectués via le Site est INTER GÉNÉRATIONS CONSEILS – Cabinet IGC, 6 avenue Delcassé, 75008 Paris – contact (at) cabinet-igc.com. 2. Données collectées et finalitésNous collectons les données que vous nous transmettez (identité, coordonnées, contenu du message) via : Bases légales : exécution […]
- [Formulaire - Préparer ma retraite](https://cabinet-igc.com/contactez-nous/formulaire-preparer-ma-retraite/)
- [Formulaire - Investissement Locatif](https://cabinet-igc.com/contactez-nous/formulaire-investissement-locatif/)
- [Formulaire Achat Résidence Principale](https://cabinet-igc.com/contactez-nous/formulaire-achat-residence-principale/)
- [Plan du site](https://cabinet-igc.com/plan-du-site/)
- [Formulaire placer & défiscaliser](https://cabinet-igc.com/contactez-nous/formulaire-bilan-placer-defiscaliser/)
- [Location courte durée](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/location-courte-duree/): La location courte durée séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers en quête de rentabilité et de revenus complémentaires. En 2025, le marché immobilier reste porteur, mais plus sélectif : les villes touristiques renforcent leurs règles, la fiscalité évolue, les voyageurs deviennent exigeants sur le confort et la gestion. Ce guide clair et opérationnel vous […]
- [Bilan patrimonial](https://cabinet-igc.com/bilan-patrimonial/)
- [Prendre RDV](https://cabinet-igc.com/prendre-rdv/)
- [Créer une holding animatrice](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/structurer-un-groupement-de-societes/creer-une-holding/creer-une-holding-animatrice/): Une holding animatrice est une société, souvent une SAS, qui détient des titres de filiales, gère activement un groupe de sociétés et anime leur politique stratégique. Contrairement à une holding passive, qui se contente de détenir des participations et d’encaisser des dividendes, la holding animatrice exerce une activité opérationnelle propre. Elle définit la stratégie, coordonne […]
- [Holding familiale](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/structurer-un-groupement-de-societes/creer-une-holding/creer-une-holding-familiale/): Créer une holding familiale est une façon simple et puissante d’organiser un patrimoine autour d’une société “mère” qui détient les titres parts ou actions de plusieurs sociétés “filles”. L’objectif est de centraliser la gestion, de piloter une politique d’investissement cohérente, de faciliter la transmission et d’optimiser le régime fiscal applicable aux dividendes et aux plus-values, […]
- [Autoentrepreneur](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/optimiser-ma-remuneration-de-chef-dentreprise/choisir-le-bon-status-pour-votre-societe/autoentrepreuneur/): Vous envisagez de créer une auto-entreprise (micro-entreprise) ou vous êtes déjà entrepreneur et vous cherchez un contenu clair, à jour et actionnable ? Vous êtes au bon endroit. Ce guide informationnel passe en revue les démarches d’inscription, la déclaration du chiffre d’affaires, les cotisations sociales, l’impôt sur le revenu (régime micro et versement libératoire), la […]
- [Microentreprise](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/optimiser-ma-remuneration-de-chef-dentreprise/choisir-le-bon-status-pour-votre-societe/micro-entreprise/): Créer sa micro entreprise (ou auto entreprise) est souvent la façon la plus simple de lancer une activité indépendante en France. Pourtant, entre le régime micro, les seuils de chiffre d’affaires, la TVA, les cotisations sociales, l’ACRE et le versement libératoire de l’impôt sur le revenu, on peut vite se perdre. Chez IGC, nous faisons […]
- [EURL ou SARL](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/optimiser-ma-remuneration-de-chef-dentreprise/choisir-le-bon-status-pour-votre-societe/eurl-ou-sarl/): Notre accompagnement : l’ingénierie patrimoniale au service de votre entreprise Le choix entre l’EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée) et la SARL (Société à Responsabilité Limitée) est un arbitrage structurant. Il dépasse la seule question juridique : il conditionne votre régime social de dirigeant, votre rémunération (salaire, dividendes), votre régime fiscal (impôt sur le revenu […]
- [SAS et SASU](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/optimiser-ma-remuneration-de-chef-dentreprise/choisir-le-bon-status-pour-votre-societe/sasu-ou-sas/): Choisir entre SAS et SASU fait partie des premières décisions structurantes d’un projet. Cette page explique clairement la différence entre les deux statuts, leurs points communs, leurs avantages et inconvénients, ainsi que la manière de passer de l’un à l’autre (transformation SASU ↔ SAS).Objectif : t’aider à faire un choix éclairé, aligné avec ton business […]
- [Leveraged buy-out](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/ceder-et-transmettre-son-entreprise/leveraged-buy-out/): Le Leveraged Buy-Out (LBO) ou achat avec effet de levier est une opération d’acquisition d’une entreprise cible financée en partie par de la dette. Concrètement, un investisseur, souvent un fonds de private equity mais parfois des repreneurs ou l’équipe dirigeante dans le cadre d’un MBO, crée une holding d’acquisition qui rachète la société cible. Le […]
- [Racheter une entreprise](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/ceder-et-transmettre-son-entreprise/racheter-une-entreprise/): Racheter une entreprise, c’est accélérer son projet, capitaliser sur une activité déjà rentable et reprendre une société avec des salariés formés, des clients fidèles et des process en place. Cette page vous explique, étape par étape, comment piloter une transmission d’entreprise de façon structurée : démarches, critères de choix de la cible, montage financier et […]
- [Fiscalité holding](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/structurer-un-groupement-de-societes/fiscalite-holding/): Créer une société holding peut transformer la manière dont une entreprise gère ses filiales, ses dividendes et sa trésorerie. Mais quelle fiscalité s’applique à une holding en France ? En quoi le régime mère-fille et l’intégration fiscale sont-ils avantageux ? Et comment cela se compare-t-il aux États-Unis ?Dans ce guide clair et opérationnel, nous décryptons […]
- [Création holding](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/structurer-un-groupement-de-societes/creer-une-holding/): Créer une holding est l’un des meilleurs leviers pour optimiser la gestion et la transmission de votre patrimoine professionnel, structurer un groupe de sociétés, mutualiser la trésorerie et bénéficier d’avantages fiscaux puissants (régime mère-fille, intégration fiscale, apport de titres, etc.). En 2025, les démarches sont plus simples grâce au guichet unique INPI, mais les choix […]
- [Choisir le bon statut pour votre société](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/optimiser-ma-remuneration-de-chef-dentreprise/choisir-le-bon-status-pour-votre-societe/): Comparez pour choisir le statut juridique adapté à votre projet Créer une entreprise est une aventure enthousiasmante… à condition de choisir le bon statut juridique dès le départ. SARL, SAS, SASU, EURL, micro-entreprise, entrepreneur individuel : chaque statut entraîne des règles propres en matière de régime fiscal (impôt sur le revenu ou impôt sur les […]
- [Assurance prévoyance](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/proteger-ma-famille-et-mon-entreprise/assurance-prevoyance/): La préoyance (assurance de personnes) est la base de la protection d’un dirigeant. Elle couvre les risques lourds liés à la vie et au travail : décès, invalidité, incapacité, arrêt de travail, perte d’autonomie. Sans contrat de préoyance complémentaire, le niveau de sécurité sociale ou du régime TNS est souvent insuffisant. Conséquence : baisse brutale […]
- [Céder et transmettre son entreprise](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/ceder-et-transmettre-son-entreprise/): Votre feuille de route pour une cession d’entreprise maîtrisée Transmettre ou céder une entreprise est un projet majeur qui se prépare pas à pas : diagnostic complet, choix du mode de cession, évaluation du prix, recherche du repreneur, négociation, puis signature de l’acte et transition. Ce guide clair et pratique détaille chaque étape pour sécuriser […]
- [Structurer un groupement de sociétés](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/structurer-un-groupement-de-societes/): Comment structurer un groupement de sociétés Créer un groupe de sociétés avec une holding et des filiales permet d’accélérer le développement d’une entreprise, d’optimiser la gestion et la trésorerie, et de sécuriser le patrimoine. Cette page explique pas à pas la création et la structuration d’un groupe, les avantages concrets (juridiques et fiscaux), et les […]
- [Optimiser ma rémunération de chef d'entreprise](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/optimiser-ma-remuneration-de-chef-dentreprise/): Vous êtes dirigeant d’entreprise, gérant d’une SARL, président de SAS ou SASU, indépendant — et vous cherchez à optimiser votre rémunération en arbitrant entre salaire, dividendes, avantages en nature, épargne salariale et autres leviers sociaux et fiscaux. Bonne nouvelle : il existe des stratégies simples et 100 % légales pour améliorer votre revenu net, maîtriser […]
- [Protéger ma famille et mon entreprise](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/proteger-ma-famille-et-mon-entreprise/): Sécuriser et transmettre mon patrimoine de dirigeant Être dirigeant d’entreprise, c’est avancer chaque jour sur une corde raide. Vous devez assurer la croissance de votre société, prendre des décisions stratégiques… tout en gardant en tête une question essentielle : comment protéger ceux que vous aimez et ce que vous avez construit ? Un accident, une […]
- [Family office](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/family-office/): Le bénéfice pour votre patrimoine En tant que family officer, notre rôle est d’être votre tiers de confiance : comprendre l’ADN de votre famille, aligner vos objectifs de gestion et de transmission, puis piloter une allocation stratégique entre classes d’actifs (actions, obligations, alternatifs, patrimoine immobilier neuf) avec des services sur-mesure. Qu’il s’agisse d’un single family […]
- [Accompagnement du chef d’entreprise](https://cabinet-igc.com/gestion-de-fortune/accompagnement-du-chef-dentreprise/): qui transforme vos décisions en résultats Dirigeant d’entreprise, vous devez avancer vite, avec des décisions claires et des solutions fiables. Notre cabinet met en place un accompagnement d’entreprise à la fois stratégique et opérationnel : conseil en management, conseil en organisation, optimisation de la trésorerie, choix du statut, transmission… Nos consultants travaillent à vos côtés, […]
- [Franchise Investissement Financier](https://cabinet-igc.com/devenir-franchise/franchise-investissement-financier/): Vous cherchez une idée de business rentable ? Vous cherchez une idée de business rentable avec un potentiel réel, des produits et services à forte valeur ajoutée et un réseau solide ? La franchise Cabinet IGC en investissement financier conjugue création d’entreprise, contrat clair avec un franchiseur, et modèle opérationnel déjà éprouvé. En France, ce […]
- [Franchise en Gestion de Patrimoine](https://cabinet-igc.com/devenir-franchise/franchise-en-gestion-de-patrimoine/): Vous cherchez une idée de business rentable en Gestion de patrimoine ? Envie d’entreprendre dans la gestion de patrimoine avec un modèle déjà rentable ? Rejoindre une franchise en gestion de patrimoine vous donne un apport méthodologique, un réseau solide, des services financiers prêts à l’emploi et un back-office qui vous laisse 100 % de […]
- [Franchise Immobilier Neuf](https://cabinet-igc.com/devenir-franchise/franchise-immobilier-neuf/): Vous cherchez une idée de business rentable dans l’immobilier neuf ? Vous cherchez une idée de business rentable, avec de vraies perspectives dans l’immobilier neuf et un accompagnement solide ? La franchise Cabinet IGC est la première enseigne française dédiée à la gestion de patrimoine (immobilier neuf + solutions financières). Avec 15 ans d’expérience, un […]
- [Investissement forestier](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/autres-investissements/investir-dans-la-foret/): Au Cabinet IGC, nous ne commercialisons pa d’investissement forestier (GFF, GFI, foncier forestier, etc.). Notre rôle ici : informer en toute transparence et vous aider à comprendre les opportunités et les risques, et La forêt attire : c’est du foncier + un actif vivant (le bois), avec une logique long terme et une diversification qui […]
- [Investissement art](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/autres-investissements/investir-dans-lart/): Important : au cabinet IGC, nous n’accompagnons pas l’investissement dans l’art. Notre cœur de métier, c’est la gestion de patrimoine centrée sur l’immobilier neuf (VEFA, fiscalité, normes, confort). Cette page est purement informationnelle pour vous aider à comprendre ce marché, ses risques, sa fiscalité et ses alternatives. Investir dans l’art attire : plaisir des œuvres, […]
- [Investissement Or](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/autres-investissements/investir-dans-lor/): Le cabinet IGC ne propose pas d’investissement dans l’or (notre cœur de métier : immobilier neuf). Ce guide a une vocation purement informative : consulter le cours, comprendre les supports (or physique, ETF, produits dérivés), mesurer les risques et éviter les pièges. Objectif : vous aider à décider en connaissance de cause — même si, […]
- [Investir dans le vin](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/autres-investissements/investir-dans-le-vin/): Nous n’en commercialisons pas. Notre objectif est de vous aider à investir dans vin de manière éclairée. L’investissement dans le vin attire depuis longtemps les amateurs de grands crus et les épargnants qui souhaitent diversifier leur patrimoine. Le vin se situe à la croisée de la culture, du plaisir et de la finance. Il ne […]
- [SPR (ZPPAUP)](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/reduire-mes-impots/spr-zppaup/): Investir dans l’immobilier patrimonial peut conjuguer valorisation et réduction d’impôt. Le dispositif Malraux permet de bénéficier d’un avantage fiscal puissant en contrepartie de travaux de restauration immobilière réalisés pour des immeubles situés dans un Site patrimonial remarquable (SPR, ex-ZPPAUP/AVAP), un secteur sauvegardé, un Quartier ancien dégradé (QAD) ou un quartier du NPNRU. Sous conditions, les […]
- [Article 150-0 B ter](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/reduire-mes-impots/150-0-b-ter/): VVous envisagez de céder les titres de votre société et d’optimiser l’imposition de la plus-value ? Le dispositif 150-0 B ter du CGI (souvent appelé « apport-cession ») permet, sous conditions, de placer en report d’imposition la plus-value réalisée lors d’un apport de titres à une holding que vous contrôlez, puis de réinvestir une partie […]
- [Loi Denormandie](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/reduire-mes-impots/loi-denormandie/):   Réduction d’impôt, travaux de rénovation, logement remis sur le marché à loyer plafonné : la loi Denormandie est un dispositif simple à comprendre et puissant à mettre en œuvre pour un investissement locatif dans l’immobilier ancien à réhabiliter. En échange d’un engagement de location (6, 9 ou 12 ans) et d’un programme de travaux […]
- [Nue-Propriété](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/reduire-mes-impots/nue-propriete/): Investir en nue propriété (démembrement de propriété) est une stratégie élégante : vous achetez les droits de propriétaire sur la propriété nue d’un bien, tandis qu’un usufruitier conserve l’usufruit (le droit d’utiliser le bien et de percevoir les revenus). Résultat : un prix immobilier réduit à l’achat, aucune gestion locative pendant la durée du démembrement, […]
- [Déficit foncier](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/reduire-mes-impots/deficit-foncier/): Vous louez un logement vide et vos dépenses dépassent vos loyers ? Le déficit foncier peut s’imputer sur votre revenu global (dans certaines limites) et alléger votre impôt tout en améliorant l’équilibre de vos revenus fonciers. Dans ce guide opérationnel, IGC vous explique le mécanisme pas à pas : conditions, régime réel, dépenses déductibles, rôle […]
- [Monuments Historiques](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/reduire-mes-impots/monuments-historiques/): Investir dans des monuments historiques est une stratégie patrimoniale singulière : exigeante, passionnante, et potentiellement puissante en matière de défiscalisation. Cette page vous donne une vision claire et formelle du cadre légal (loi Monuments Historiques, loi Malraux, dispositifs associés), des avantages fiscaux, des risques, des étapes d’investissement et des pièges à éviter. Objectif : vous […]
- [Loi Malraux](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/reduire-mes-impots/loi-malraux/): La loi Malraux est un dispositif fiscal puissant : en contrepartie de travaux de restauration sur un immeuble ancien situé dans un secteur protégé du patrimoine architectural urbain, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt substantielle. Concrètement, vous financez la réhabilitation d’un bâtiment de caractère (sous l’œil de l’Architecte des Bâtiments de France), vous le louez nu […]
- [Girardin Industriel](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/reduire-mes-impots/girardin-industriel/): Le dispositif Girardin industriel (souvent appelé loi Girardin) permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu en finançant du matériel industriel neuf exploité par une société en Outre-Mer. C’est une défiscalisation one shot : vous investissez une année N, vous profitez d’une réduction impôt revenu en N+1 sans rente, sans revente. Chez IGC, nous concevons […]
- [Loi Madelin](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/preparer-ma-retraite-le-per/loi-madelin/): Vous êtes travailleur indépendant, dirigeant de pme, cadre dirigeant ou investisseur, et vous cherchez une réduction d’Impôt en fin d’année tout en finançant l’économie réelle ? Deux dispositifs se complètent : Ce guide 2025 conçu par le cabinet IGC — conseil en gestion de patrimoine et en investissement — clarifie les avantages fiscaux, les critères […]
- [PERIN](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/preparer-ma-retraite-le-per/perin/): Préparer sa retraite ne devrait jamais relever de l’improvisation. Avec Cabinet IGC, vous bénéficiez d’un accompagnement complet : du diagnostic initial à la décision de souscrire per individuel, en passant par la sélection du contrat le plus adapté, la définition des versements volontaires et la mise en place d’un plan retraite individuel ( per individuel […]
- [Plan d’Épargne Retraite Populaire](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/preparer-ma-retraite-le-per/plan-depargne-retraite-populaire/): ImportantLe PERP (Plan d’Épargne Retraite Populaire) n’est plus commercialisé depuis le 1ᵉʳ octobre 2020. Le PER (Plan Épargne Retraite) prend le relais. Si vous détenez un contrat PERP, vous pouvez continuer les versements volontaires ou transférer votre plan vers un PER. Vous comparez PER, PERP et assurance vie pour votre épargne retraite ? Bonne idée. […]
- [PERCO](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/preparer-ma-retraite-le-per/perco/): ImportantAujourd’hui remplacé à la mise en place par le PER d’entreprise collectif (PERECO) – reste un excellent plan retraite pour les salariés déjà couverts. Comprendre son fonctionnement, sa gestion, ses avantages fiscaux et sociaux, et ses modalités de sortie (capital ou rente viagère) permet d’optimiser votre complément de retraite et votre pension future. IGC, cabinet […]
- [Produits structurés](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/produits-structures/): Notre filiale A7 Partners accompagne les professionnels du patrimoine en leur proposant du conseil en gestion de patrimoine  accompagné d’un service de gestion de portefeuille externalisé, disponible en marque blanche ou clé en main.
- [ETF](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/etfs/): Les ETF (exchange traded funds), parfois appelés trackers, sont devenus l’outil favori des investisseurs qui souhaitent investir simplement sur un indice MSCI World, S&P 500, Stoxx Europe 600, Nasdaq, etc. avec des frais contenus et une gestion transparente. Chez IGC, nous aidons depuis des années des épargnants en France à construire un portefeuille solide, en […]
- [DCA (Dollar Cost Averaging)](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/dca-dollar-cost-average/): Le DLe Dollar Cost Averaging (DCA), ou moyenne d’achat dans le temps, est une méthode d’investissement qui consiste à investir une somme fixe à intervalles réguliers — chaque mois par exemple — dans des ETF ou des actions. Sans chercher à prédire le marché (pas de « market timing »), vous lissez votre prix moyen […]
- [Fonds en euros](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/fonds-euros/): Les fonds en euros constituent le placement préféré des épargnants français au sein de l’assurance vie. Garantis en cPilier historique de l’assurance vie, le fonds en euros reste, en 2025, l’outil préféré des épargnants pour sécuriser leur capital tout en recherchant un rendement régulier. Sa promesse ? Une garantie du capital à tout moment (hors […]
- [Actions](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/actions/): Chez Cabinet IGC, nous accompagnons des épargnants et des entreprises depuis plus de 10 ans. Plus de 10 000 clients satisfaits nous ont fait confiance pour investir en bourse avec méthode, réduire le risque de perte de capital et atteindre leurs objectifs financiers.Notre promesse : un conseil investissement clair, des outils d’analyse modernes, et des […]
- [Obligations](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/obligations/): Les obligations reviennent au premier plan. Après des années de taux très bas, la normalisation monétaire a redonné de l’attrait au marché obligataire : des rendements visibles, un rôle stabilisateur face aux actions, et une vraie place dans un portefeuille diversifié. Chez Cabinet IGC, nous aidons les investisseurs à investir en obligations en direct ou […]
- [PEA (Plan d’Épargne en Actions)](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/pea/): Le PEA (plan d’épargne en actions) et le PEA-PME sont deux enveloppes pour investir en bourse (actions, ETF, OPC) avecLe PEA (plan d’épargne en actions) et le PEA-PME sont deux enveloppes fiscales conçues pour investir en bourse dans des titres de sociétés françaises et européennes, directement ou via des ETF et des OPC. Leur atout […]
- [Compte-Titres Ordinaire (CTO)](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/compte-titre-ordinaire/): Compte-Titres Ordinaire (CTO) : un placement flexible et sans plafond Le compte-titres ordinaire (CTO) est une enveloppe d’investissement incontournable pour diversifier son patrimoine. Accessible à tous les profils d’épargnants, il permet d’acheter et de vendre une large gamme d’actifs financiers : actions, obligations, ETF, OPCVM, produits structurés… Contrairement au PEA, il n’impose aucun plafond de versement ni restriction géographique. Une liberté d’investissement qui en fait un outil patrimonial souple et puissant. Qu’est-ce qu’un compte-titres ordinaire ? Un CTO est un compte permettant de détenir des valeurs mobilières. Il fonctionne comme une « boîte » dans laquelle vous logez différents actifs financiers. Caractéristiques […]
- [Assurance vie](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/assurance-vie/): L’assurance vie est le placement préféré des Français depuis des décennies. Pourquoi ? Parce qu’un contrat d’assurance vie réunit, dans une seule enveloppe, épargne de long terme, investissement diversifié, gestion souple et fiscalité avantageuse. Que vous souhaitiez constituer un capital, préparer un projet, compléter vos revenus à la retraite ou organiser la transmission à vos […]
- [Autres investissements financiers](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/autres-investissements/): Réalisez votre investissement financier avec Cabinet IGC Investir aujourd’hui demeure l’un des moyens les plus efficaces pour placer son argent intelligemment, diversifier son patrimoine et atteindre ses objectifs de vie. Que vous soyez débutant ou investisseur expérimenté, la bourse reste incontournable pour fructifier votre épargne et préparer l’avenir. Avec le Cabinet IGC, vous bénéficiez d’un […]
- [Réduire mes impôts](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/reduire-mes-impots/): Réalisez votre investissement financier avec Cabinet IGC Investir aujourd’hui demeure l’un des moyens les plus efficaces pour placer son argent intelligemment, diversifier son patrimoine et atteindre ses objectifs de vie. Que vous soyez débutant ou investisseur expérimenté, la bourse reste incontournable pour fructifier votre épargne et préparer l’avenir. Avec le Cabinet IGC, vous bénéficiez d’un […]
- [Préparer ma retraite : le PER](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/preparer-ma-retraite-le-per/): Réalisez votre investissement financier avec Cabinet IGC Investir aujourd’hui demeure l’un des moyens les plus efficaces pour placer son argent intelligemment, diversifier son patrimoine et atteindre ses objectifs de vie. Que vous soyez débutant ou investisseur expérimenté, la bourse reste incontournable pour fructifier votre épargne et préparer l’avenir. Avec le Cabinet IGC, vous bénéficiez d’un […]
- [Fructifier mon épargne](https://cabinet-igc.com/investissement-financier/fructifier-mon-epargne/): Réalisez votre investissement financier avec Cabinet IGC Investir aujourd’hui demeure l’un des moyens les plus efficaces pour placer son argent intelligemment, diversifier son patrimoine et atteindre ses objectifs de vie. Que vous soyez débutant ou investisseur expérimenté, la bourse reste incontournable pour fructifier votre épargne et préparer l’avenir. Avec le Cabinet IGC, vous bénéficiez d’un […]
- [Loi Pinel](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/pinel/): La loi Pinel 2025 marque un tournant : depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, il n’est plus possible de réaliser de nouveaux investissements Pinel. Les opérations signées au plus tard le 31 décembre 2024 continuent toutefois d’ouvrir droit à la réduction d’impôt, sous réserve de respecter toutes les conditions (délais d’achèvement, location, plafonds, zones, etc.). Dans ce guide, on fait le point sur ce qui reste en vigueur pour les acquisitions antérieures, sur Pinel+ (la version « qualitative » appliquée aux acquisitions 2023–2024) et sur les alternatives 2025 dans le neuf pour investir avec une fiscalité optimisée. Chez IGC, on vous oriente vers des solutions pragmatiques, performantes et conformes aux normes pour sécuriser un projet durable. Service PublicMinistère de la Transition Écologique
- [SCPI](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/scpi/): Investir dans l’immobilier sans gérer des locataires, des travaux et une comptabilité complexe, c’est possible grâce à la SCPI. La SCPI signifie société civile de placement immobilier. Elle transforme un investissement immobilier en placement accessible. L’épargnant achète des parts, la société de gestion investit dans des immeubles, encaisse les loyers, finance les travaux, arbitre les […]
- [EHPAD](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/ehpad/): L’investissement en EHPAD attire de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Face au vieillissement de la population, la demande pour ce type d’établissement ne cesse de croître. En 2025, investir dans un EHPAD permet de générer des revenus réguliers grâce à un bail commercial signé avec un exploitant spécialisé, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Mais comment fonctionne réellement ce type d’investissement ? Quels sont les rendements moyens et les points de vigilance ? Découvrons ensemble les atouts et limites d’un investissement EHPAD.
- [Résidence étudiante](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/residence-etudiante/): Investir dans une résidence étudiante neuve permet d’allier visibilité, simplicité et demande structurelle. Le couple résidence étudiante et statut LMNP forme un socle solide pour un investissement immobilier locatif orienté revenus réguliers. En France, la population d’étudiants progresse dans de nombreuses villes et le logement étudiant reste sous tension dans les quartiers proches des campus, […]
- [Résidence senior](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/residence-senior/): Investir en résidence senior est devenu l’une des options les plus attractives pour diversifier son patrimoine immobilier. Le vieillissement de la population et la demande croissante de logements adaptés créent un marché porteur et sécurisé. En 2025, les résidences seniors offrent un rendement intéressant, un cadre fiscal avantageux grâce au LMNP, et surtout la tranquillité d’une gestion déléguée. Mais pourquoi ce type d’investissement séduit-il autant ? Quels sont les avantages concrets d’une résidence senior neuve par rapport à d’autres solutions comme les SCPI, les résidences étudiantes ou les EHPAD ?
- [Bail mobilité : la location courte durée](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/bail-mobilite-la-location-courte-duree/): Le bail mobilité et la location courte durée ont bousculé les habitudes de la location meublée. En 2025, entre nouvelles règles (jours de location, fiscalité, enregistrement) et attentes des locataires en mobilité (mission, formation, mutation), il devient stratégique de choisir le bon contrat pour optimiser ses revenus locatifs. Ce guide clair et pratique vous aide […]
- [Location saisonnière](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/location-saisonniere/): Investir dans la location saisonnière séduit de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement et de souplesse. Portée par l’essor des plateformes comme [Airbnb], ce type de location permet de générer des revenus supérieurs à une location classique, tout en conservant une grande liberté d’usage du bien. Mais en 2025, la fiscalité des locations saisonnières et la réglementation évoluent, et il est essentiel d’en connaître les règles. Comment optimiser un tel investissement ? Quels sont les impacts de l’impôt sur la location saisonnière ? Et pourquoi privilégier un logement neuf pour ce type de projet ?
- [Airbnb](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/airbnb/): Ces dernières années, la plateforme Airbnb a transformé le marché immobilier locatif. De plus en plus d’investisseurs se tournent vers ce modèle pour maximiser leurs revenus. Mais investir sur Airbnb est-il vraiment rentable en 2025 ? Quelles sont les règles fiscales à respecter ? Comment comparer la location courte durée avec d’autres stratégies comme la location saisonnière classique ? Ce guide complet vous donne toutes les clés pour comprendre les avantages, les limites et les démarches à suivre avant d’investir sur Airbnb.
- [LMNP](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/lmnp/): Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) attire de plus en plus d’investisseurs en 2025. Ce régime permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l’amortissement du bien. Mais est-il vraiment intéressant pour investir ? Comment se calcule la rentabilité LMNP ? Quelle est la différence avec le statut LMP (Loueur Meublé Professionnel) ? Dans ce guide, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur l’investissement LMNP, avec des exemples concrets, des cas pratiques et une analyse de ses avantages par rapport à d’autres stratégies immobilières.
- [Bail Réel Solidaire](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/bail-reel-solidaire/): Le bail réel solidaire  est un dispositif immobilier solidaire qui dissocie le foncier (le terrain) et le logement (le bâti). Résultat : un prix d’achat nettement inférieur au prix de marché, avec des règles claires de revente, des plafonds de ressources pour les ménages et un accompagnement par un organisme de foncier solidaire (OFS). En […]
- [Assurance emprunteur](https://cabinet-igc.com/immobilier/assurance-emprunteur/): L’assurance emprunteur est un élément incontournable de tout crédit immobilier. Elle protège à la fois l’emprunteur et la banque en cas d’imprévu (décès, invalidité, perte d’emploi). En 2025, la réglementation a évolué avec la loi Lemoine, qui permet de changer d’assurance à tout moment. Mais concrètement, est-elle obligatoire ? Quels sont les droits des emprunteurs ? Comment comparer les offres et réduire son coût d’assurance ? Dans ce guide complet, nous répondons à toutes vos questions et vous présentons des exemples chiffrés pour mieux comprendre l’impact de l’assurance sur votre prêt immobilier neuf.
- [Prêt Action Logement](https://cabinet-igc.com/immobilier/pret-action-logement/): Le prêt Action Logement est une solution de financement avantageuse pour les salariés souhaitant devenir propriétaires ou réaliser des travaux dans leur résidence principale. Grâce à des conditions privilégiées, il permet d’accéder plus facilement à l’immobilier neuf, tout en bénéficiant de taux attractifs. Mais comment fonctionne-t-il en 2025 ? Quelles sont les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre ? Découvrons ensemble les points essentiels.
- [Exonération taxe foncière](https://cabinet-igc.com/immobilier/exonerations-et-taxes/): La taxe foncière représente une charge récurrente pour les propriétaires. Pourtant, il existe de nombreuses situations où il est possible de bénéficier d’une exonération de taxe foncière. En 2025, ces exonérations peuvent concerner aussi bien l’achat d’un logement neuf, la réalisation de travaux de rénovation énergétique, que certains profils de propriétaires (âge, handicap, revenus modestes). Comprendre ces dispositifs est essentiel pour réduire ses dépenses, optimiser la rentabilité d’un investissement immobilier et sécuriser son budget. Dans ce guide complet, nous décryptons toutes les conditions, les démarches à effectuer, ainsi que des exemples chiffrés pour vous donner une vision claire des économies réalisables.
- [Normes et garanties](https://cabinet-igc.com/immobilier/normes-garanties/): Acheter un logement neuf, c’est accéder à un bien moderne et confortable, mais aussi bénéficier d’un cadre légal protecteur. En 2025, les normes de construction (RE2020) et les garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement) sécurisent l’acheteur et valorisent l’investissement. Contrairement à l’ancien, où les imprévus peuvent coûter cher, l’immobilier neuf offre une visibilité et une tranquillité financière dès l’acquisition. Voyons en détail quelles sont les normes en vigueur et les garanties obligatoires dont bénéficient les acquéreurs.
- [Frais réduits de notaire](https://cabinet-igc.com/immobilier/frais-de-notaires-reduits/): Lors d’un achat immobilier, les frais de notaire représentent une part importante du budget. Mais en cas d’acquisition d’un logement neuf, on parle de frais réduits de notaire. En 2025, ils sont en moyenne deux à trois fois moins élevés que dans l’ancien. Cette économie peut atteindre plusieurs milliers d’euros et constitue un avantage décisif pour les acheteurs. Comment fonctionne cette réduction ? Quelles sont les différences avec les frais dans l’ancien ? Et quels dispositifs de financement peuvent compléter cet avantage ?
- [TVA réduite](https://cabinet-igc.com/immobilier/tva-reduite/): La TVA réduite dans l’immobilier est un levier souvent méconnu, mais redoutablement efficace pour alléger le coût d’acquisition d’un logement neuf. En 2025, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, sous certaines conditions précises.Quels sont les critères d’éligibilité ? Quels types de biens sont concernés ? Quelles économies réelles peut-on espérer ? Ce guide fait le point complet, avec des exemples chiffrés et les liens vers les sources officielles.
- [Prêt à Taux Zéro (PTZ)](https://cabinet-igc.com/immobilier/pret-a-taux-zero/): Le prêt à taux zéro (PTZ) est l’un des leviers les plus connus pour devenir propriétaire d’un logement neuf. En 2025, ce dispositif a été prolongé et renforcé pour soutenir l’accession à la propriété des ménages, notamment dans les zones tendues. Sans intérêts à rembourser, cumulable avec d’autres financements comme le prêt Action Logement ou un crédit bancaire classique, le PTZ permet de réduire le coût global de l’opération. Mais quelles sont les conditions de ressources en 2025 ? Quels montants peuvent être empruntés ? Et surtout, comment le PTZ s’articule-t-il avec un projet dans l’immobilier neuf ?
- [Simulateur de capacité d’emprunt](https://cabinet-igc.com/immobilier/simulateur-de-capacite-demprunt/)
- [Simulateur de prêt à taux zéro](https://cabinet-igc.com/immobilier/simulateur-de-pret-a-taux-zero/)
- [Simulateur de mensualités d’emprunt](https://cabinet-igc.com/immobilier/simulateur-de-mensualites-demprunt/)
- [Investir dans l’immobilier locatif](https://cabinet-igc.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-locatif/): Réalisez votre investissement locatif avec Cabinet IGC Investir dans l’immobilier locatif est l’une des meilleures stratégies pour bâtir un patrimoine, générer des revenus complémentaires et optimiser sa fiscalité. Le neuf séduit par sa modernité, ses frais de notaire réduits, ses charges limitées et ses garanties solides. Avec le Cabinet IGC, vous accédez à plus de […]
- [Conseiller en investissement financier](https://cabinet-igc.com/qui-sommes-nous/conseiller-financier/): Réalisez votre investissement financier avec Cabinet IGC Vous cherchez le meilleur conseiller financier à proximité pour structurer votre patrimoine, optimiser votre gestion et choisir les bons produits comme l’assurance vie, les placements financiers, l’investissement immobilier neuf ou les ETF. Chez Cabinet IGC, nos conseillers sont indépendants dans l’analyse, transparents dans les conseils et engagés sur […]
- [Conseiller en gestion de patrimoine](https://cabinet-igc.com/qui-sommes-nous/conseiller-gestion-patrimoine/): Cabinet IGC pour une stratégie patrimoniale à 360°  Cabinet IGC est un cabinet de gestion de patrimoine (CGP) indépendant, nous accompagnons nos clients dans leurs décisions éclairées : immobilier neuf, produits financiers , fiscalité et stratégie patrimoniale personnalisée, du bilan patrimonial au suivi. Chaque conseiller en gestion de patrimoine (CGP) réunit le meilleur des deux […]
- [Conseiller immobilier](https://cabinet-igc.com/qui-sommes-nous/conseiller-immobilier/): Réalisez votre premier achat immobilier avec Cabinet IGC Chez Cabinet IGC, chaque conseiller immobilier met son expertise du marché au service de votre projet. Avec plus de 500 partenaires promoteurs, nous vous donnons accès à des milliers d’annonces de programmes neufs en temps réel. Résultat : vous gagnez du temps, vous sécurisez votre vente immobilière […]
- [Nous rejoindre](https://cabinet-igc.com/qui-sommes-nous/nous-rejoindre/): Consultez nos offres d’emplois ouvertes FREELANCE Conseiller Immobilier VEFA (H/F) – Paris Cabinet IGC est un réseau d’agences de conseil en gestion de patrimoine de 90 collaborateurs répartis sur 8 agences depuis plus de 12 ans. FREELANCE Conseiller Gestion de Patrimoine (H/F) – Paris Cabinet IGC est un réseau d’agences de conseil en gestion de […]
- [Contactez nous](https://cabinet-igc.com/contactez-nous/): Cabinet vous accompagne Un projet ? Un patrimoine à optimiser ? Contactez-nous dès aujourd’hui.
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