Pourquoi acheter votre résidence principale ? Acheter votre résidence principale vous offre sécurité, stabilité et indépendance. En devenant propriétaire, vous construisez un patrimoine qui peut prendre de la valeur avec le temps, tout en évitant les aléas de la location. À long terme, les mensualités de crédit peuvent être comparables voire inférieures à un loyer, avec l'avantage d'être propriétaire au final.

Les avantages fiscaux et financiers de l'achat dans le neuf :

1. Frais de notaire réduits : En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2 à 3% du prix de vente contre 7 à 8% dans l'ancien).

2. TVA réduite : La Zone ANRU (Zone d'Aménagement et de Rénovation Urbaine) est une zone spécifique où l'acquisition d'un logement neuf bénéficie d'un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu du taux standard de 20 %.

Ce dispositif vise à encourager la revitalisation des quartiers en difficulté. De plus, les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV), qui sont des zones ciblées pour le développement économique et social, bénéficient également de ce taux réduit de 5,5 % depuis janvier 2015, offrant ainsi des avantages fiscaux similaires pour soutenir la rénovation urbaine et l'accession à la propriété dans ces secteurs.

Lors de la signature du contrat de réservation, de construction, il est essentiel que vos ressources ne dépassent pas un certain plafond.

Ce seuil est déterminé en fonction du nombre de personnes constituant votre foyer fiscal ainsi que de la zone géographique dans laquelle se situe le logement que vous envisagez d'acquérir.

Ce dispositif vise à garantir que les aides et avantages fiscaux soient alloués en priorité aux ménages dont les ressources sont en adéquation avec les critères spécifiques de la région concernée...



3. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Découvrez une opportunité unique d'accéder à la propriété grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un levier financier spécialement conçu pour accompagner les ménages aux revenus modestes dans l'acquisition de leur première résidence principale.

Ce dispositif, soutenu par l'État, vous permet de financer une partie de votre achat immobilier sans supporter les coûts d'intérêts, avec un taux d'intérêt de 0 %.

Ce prêt est accessible à toute personne n'ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant la demande.

Bien qu'il ne couvre pas la totalité du prix d'achat, le PTZ se combine idéalement avec d'autres crédits immobiliers, souvent utilisés comme un apport personnel aux yeux des banques, renforçant ainsi votre dossier de financement. Saisissez cette chance de franchir le pas vers la propriété avec un soutien financier avantageux et sur mesure.

Les différents plafonds de ressources ont été augmentés le 1er avril 2024 ; les ressources prises en compte correspondent au revenu fiscal de référence de l'année N-2 des personnes qui vont vivre dans logement (par exemple, pour l’année 2024 il s’agit du revenu fiscal de référence de l’année 2022).


Si le logement que vous comptez acquérir est neuf ou à construire, le PTZ peut, dans la limite des plafonds, financer jusqu'à 50% du coût de l'opération si votre logement est situé en zone A, Abis ou B1.
Tableau des plafonds d'emprunt pour un PTZ dans le neuf